本案争议的焦点：一、陈XX、海南XX公司签订《长沙市XX商铺认购协议》的效力问题。认购协议的条款由陈XX、海南XX公司协商一致而确定，陈XX提出协议条款 应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订某的，出卖人应当将定金返还买受人。《长沙市XX商铺认购协议》第 ...

若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当认定为商品房买卖合同，被告关于该认购协议不是正式的商品房合同的理由不能成立，本院不予支持。被告辩称原告交纳的x 该商品房另售与第三人，并进行预告登记，依照物权法规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，基于此，原告已不能取得该商品房的所有权 ...

若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当认定为商品房买卖合同，被告关于该认购协议不是正式的商品房合同的理由不能成立，本院不予支持。被告辩称原告交纳的x 该商品房另售于第三人，并进行预告登记，依照物权法规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，基于此，原告已不能取得该商品房的所有权 ...

房产销售的真实情况，欺诈田某某。现诉称法院，请求认定双方签订的商品房认购协议无效，要求四方公司返还已付购房款；要求四方公司赔偿田某某已付购房款一倍的赔偿金 被告；双方所签订的商品房认购合同的效力；赔偿金额是否过高，应如何确定。 本院认为：田某某与四方公司签订的《聚仁花园》商品房认购协议，由于该协议具备 ...

19日向法院提起本案诉讼。 本院认为：李某与建住公司签订的《建业绿色家园》商品房认购协议，由于该协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 建住公司对此无异议，故该商品房认购协议书应当认定为商品房买卖合同。该商品房买卖合同由于建住公司在李某提起诉讼前未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了《 ...

决定购买被告计划开发建设的城南公馆X单元X号住宅一套，并为此交纳了购房定金1000元。2008年6月30日，原、被告签订商品房认购协议，原告依约交付 某于2009年5月6日向被告（反某告）湘乡市华南房地产开发有限公司交付购房款数额的认定，对此，原告主张为x元，被告主张为5000元，根据双方当事人均作为 ...

林某某与被告佛山市百花新翼物业投资有限公司之间签订的认购协议；二、被告佛山市百花新翼物业投资有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内返还原告林某某定金x 二审期间没有提交证据。 经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为：本案的焦点问题是签订认购协议的双方是否存在违约行为。上诉人与被上诉人于 ...

。 原告刁某与被告韩××商品房认购权转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2012年1月31日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人范×到庭参加诉讼 ，请求判令：1、解某、被告之间签订的关于转让融富海湾公司开发的“融富海湾”3#住宅楼X××室的认购权协议；2、被告返还房屋转让款342152元；2 ...

月19日，赵某与鑫宇公司签订《商品房认购协议》一份，约定赵某购买坐落于沈阳市皇姑区鑫宇花园X楼X—5—X号的商品房，建筑面积为106.87平方米，总房款 本案被告并承担相应责任。对鑫宇公司提出工程延期交付系政府行为的主张，因无事实根据，不予认定。关于鑫宇公司提出2003年8月1日鑫宇公司公告通知入住后 ...

于2007年9月27日作出（2007）郑民四终字第X号民事判决，已经发生法律效力。九天公司不服申请再审。本院于2008年8月26日作出（2008）郑民立复字 。 原审查明：2005年7月14日，刘某某与九天公司签订了一份《商品房认购协议》，刘某某认购的新鑫花园X号楼X单元一层东户三室二厅的住宅商品房一 ...