剑直律师事务所律师。 原告冉某甲、蒋某某与被告冉某乙、张某丙宅基地使用权转让合同纠纷一案，本院2006年10月31日立案受理，依法组成合议庭，于2007 。此后，被告冉某乙、张某丙到有关部门办理房屋修建手续时，被告知该地属于农村集体所有的土地，不能私自转让用于非农建设，只能由国家征用后出让。2005年 ...

剑直律师事务所律师。 原告冉某甲、蒋某某与被告冉某乙、张某丙宅基地使用权转让合同纠纷一案，本院2006年10月31日立案受理，依法组成合议庭，于2007 。此后，被告冉某乙、张某丙到有关部门办理房屋修建手续时，被告知该地属于农村集体所有的土地，不能私自转让用于非农建设，只能由国家征用后出让。2005年 ...

被告）刘某甲X，男。 被上诉人（原审原告）张XX。 上诉人刘某甲X因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）门民初字第XX号民事判决，向本院 。刘某甲X非某村村民，其与张XX订立协议购买涉案房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。因刘某甲X儿某、儿某的均 ...

未果而诉至本院。 本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让房屋一并出让宅基地的，再申请宅基地时不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。 ...

。 被告彭某某。 委托代理人李某某、常某某。 原告苏某某与被告彭某某买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 转让给被告，协议签订后，原告方得知农村宅基地使用权不得转让，违反了国家相关法律及行政法规的规定。且该房屋及宅基地使用权系原告和子女的共有财产（原告妻子 ...

2005年5月，其子白某乙与柳某某私自订立买卖合同，将其所有的位于濮阳市高新区X乡X村的房屋及宅基地以9000元的价格卖给柳某某。在其知情后，责令 缺少相应的证据，故一审法院认定白某乙擅自转让房屋的行为无效并无不当。该房屋买卖无效后，柳某某应返还杨某某房屋及宅基地，白某乙应返还柳某某购房款9000元。 ...

财产可由房主享有所有权、处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。本案中王XX 、原告王X成于本判决生效后二十日内返还二被告王XX、李x元购房款及农网改造费480元。本案诉讼费100元，原告王X成承担50元，被告王XX ...

方某，女，汉族，住（略）。 原告胡某与被告聂某、方某农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年10月27日立案受理后，依法适用普通程序， 的，应当及时办理变更登记或者注销登记”，该条款也表明宅基地是可以转让的。从上述条款可以看出现行法律、行政法规是没有禁止农村房屋买卖，因此可以认为法律是允许农村房屋 ...

本集体经济组织成员无法取得或变相取得享受农村的宅基地使用权。如果农村房屋的买卖，将与房屋不可分割的宅基地使用权作为标的物一并进行了转让，实质上是对农民集体所有的土地 中居住多年，对该房产的投入、现有实际价值等未作出估算，所涉合同无效的返还及赔偿问题，在本案中不予处理。双方当事人可待相关事宜明确后，根椐 ...

申请。之后，被告在该镇X村河南小区建造了宅基地房屋。 以上事实，有购买房屋申请书、房屋转让协议及见证书、房屋拆迁安置协议、动迁补偿款清单和支票存根、建房 房宅基地已不再享有使用权。又根据《上海市X村民住房建设管理办法》第十条规定，农村村民按规划异地实施个人建房的，应当在新房竣工后三个月内拆除原宅基地的 ...