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,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同继续履行的,当事人可以请求解某合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 一方履行约定某债务的,应当双倍返还定某。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解某》第四条:“出卖人通过认购、定某 ...
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贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。买受人杨某选择了 港隆房地产开发有限公司返给购房者的租金13,041元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款之规定:逾期 ...
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上诉人李某某、辽宁嘉富房产开发有限公司(以下简称:嘉富公司)与被上诉人吴某商品房买卖合同纠纷一案,沈阳市中级人民法院于2009年8月19日作出了(2009)沈中民二房初 :李某某所举的证据证明吴某应该承担连带责任。1、吴某于2001年5月购买了嘉富公司5,722平方米的房屋,基于贷款考虑,用了9 ...
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,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及 余下的房款,因此,双方签订的《广东省商品房买卖合同》事实上可能履行,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的 ...
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,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及 余下的房款,因此,双方签订的《广东省商品房买卖合同》事实上可能履行,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的 ...
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属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见,属其履行法定职责的行为,作为原告免责的事由。排风口的设计变更是因规划部门变更马路绿化带的设计 贷款合同被解除,且原告的购房贷款实际是由被告占有,根据最高人民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定,被告应承担将 ...
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由于按揭银行工行眉山市分行认为被告窦某某的信用状况符合本行贷款发放的基本条件,而拒绝贷款,致使商品房买卖合同再履行。由此,根据补充协议,被告应选择一次性 》第九十三条、第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定,判决如下: 一、解除 ...
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,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及 余下的房款,因此,双方签订的《广东省商品房买卖合同》事实上可能履行,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的 ...
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规定的同期同类贷款利率计算的利息损失合法合理。 b、双方虽未约定办证逾期违约的赔偿计算方法,但最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 虽然主要是规范政府有关管理部门的行为,但是房地产发展商与业主之间的商品房买卖合同违背其规定,因为提交办理确认产权手续,房产管理部门必须遵循以上有关 ...
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适用定金罚则,原审法院判决错误,双方当事人均未出现违约,所以被上诉人没有理由拒返还定金。 刘XX、宋X答辩称,一审法院认定事实清楚,证据确实充分, 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同继续 ...
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