”、2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇X村购置宅基地，严禁为城镇X村购买和违法建造的住宅发放土地使用证 ......（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，本案中涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同是无效合同。 ㈢对原告要求判令被告双倍返还定金的诉讼 ...

委托代理人常国玲，河南元慧律师事务所律师。 上诉人苏某某与被上诉人彭某某因买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2009）开民初字第X号民事 石佛办事处新庄村，已属于该村村民。苏某某上诉称彭某某系城镇居民，彭某某购买苏某某住宅及宅基地的行为是一种违法行为。苏某某与彭某某之间所签订 ...

其妻共有的房屋出卖给他人，侵犯了原告的合法权益。根据国家的有关规定，转让宅基地使用权必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、转让人与 管理法》第二条第三款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”被告丁某乙将宅基地以外的土地出卖给被告丁某丙，违反了我国法律的 ...

房屋居住。现原告梁某某以被告万某某单方处理夫妻共同财产，且该房屋所占宅基地不准买卖为由，要求确认买房协议无效，退还房屋，被告庞某某拒绝退还房屋，要求确认买房 的通知》中规定“农村房屋不得向城市居民出售”。本案中被告庞某某在购房时系城镇居民，不属冯庄村委会内部成员，不具备购买原告梁某某和被告万某某房屋的 ...

牛庄村村民住宅下的集体土地和周围耕地分批被征，变为城镇国有土地，全村村民都无宅基地，更无宅基地证。 以上事实有土地房产所有证、郑某市民房修建申请表、 联系原则，应当适用中华人民共和国法律作为处理本案纠纷的准据法。 双方签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，对此， ...

女，61岁 被上诉人（原审原告）陈某某，男，46岁 上诉人孙某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市宁河县人民法院（2010）宁民初字第X号民事判决，向 于非农业建设。而且国土资源部（2004）X号文件中，明确载明严禁城镇X村购置宅基地，严禁为城镇X村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。本案中，上诉人孙 ...

房屋买卖未经有关部门批准，违反了法律规定，故诉讼要求确认原、被告之间的房屋买卖合同无效并要求被告返还房屋，原告退还被告购房款5,000元。 原告为证明其主张, 、地合一的原则，原、被告之间签订的房屋买卖协议书的买卖标的物不仅是房屋，还包括相应的宅基地。被告作为城镇居民，并非是上海市崇明县X镇X村民，其 ...

原审被告）孙某。 被上诉人（原审被告）吴某。 上诉人詹某、贾某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2012）延民初字第X号民事判决，向本院 ：孙某和丈夫贾某某未经上诉人同意，将上诉人的宅基地房屋卖与城镇居民吴某，原审法院认定房屋买卖行为有效，缺乏基本的事实证据，违反强制性法律和相关规范性 ...

保证金3000元等建设管理规费，并经政府城镇建设管理部门放线、定界确认准予施工后，王某甲于某年8月请谭某乙在该宅基地上建成了四楼一底（顶层为 。 关于某告要求被告支付所购套房余款15000元及利息的问题：原、被告签订的套房买卖合某约定：“乙方（被告）必须无条件全力协助甲方（原告）将该幢房屋地基过户给 ...