中修费每年每平方米5.42元、绿化费每年每平方米0.55元、小区共用设施维修费每年每平方米1元、物业管某营某5.40%。低温设备厂除对营某一项提出异议认为 所在地不在市X镇的，税率为百分之一。” 京政发【1985】X号《北京市实施细则》规定：“第四条本市城市维护建设税的适用税率：（1）纳税义务人所在地 ...

X年7月成立第一届业主委员会以来，从未与小区全体业主签订过任何物业管理服务合同。根据《福建省物业管理条例》第二十八条及物业管理服务合同相关规定，物业 或物业使用人收取。”2007年4月18日，福州市物价局、福州市房地产管理局《关于印发＜福州市物业服务收费管理实施细则＞（暂行）的通知》第十二条：“本实施 ...

某称双方成立了车辆保管法律关系,没有法律依据。根据衡阳市物管局收费管理实施细则第四条第二款的规定,在物业管理区域内停放车辆的业主(使用人),须向车位有权人交纳场地占用费 八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百二十条、第一百二十二条，《物业管理条例》第三十六条，《最高某民法院关于审理物业服务纠纷案件 ...

达物业代收代缴。 7、福州市物价局、福州市房管局关于印发《福州市物业服务收费管理实施细则》（暂行）的通知一份，证明物业服务费不包含公共水电费，公共水电费单独按实由业主分摊。 ，向小区住户收取水费，理由正当。被告是临江园小区的业主、住户，根据《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条的规定，有义务按照 ...

花园”小区曾于1999年11月获得国家建设部颁发的“国家小康住宅示范小区”称号、物业管理优秀奖、工程质量优秀奖，于2001年8月17日获得国家建设部颁发AAA级住宅等级证书， 、站、港、场等名称。根据《地名管理条例实施细则》第三条、《广东省地名管理规定》第三条，住宅小区或楼群名称是居民地名称，该名称的 ...

，未按照规定申请检定或检定不合某的不得使用。”国务院批准的《中华人民共和国计量法实施细则》第9条规定“执行强制检定的机构对检定合某的计量器具发给国家统一的检定 ，鸿鹄公司是小区物业公共用电设施设备的实际运营人。海清园小区业主和鸿鹄公司是海清园居民住宅小区的最终用电户。 （2）根据《物业管某条例》第45 ...

46、证据49，证明电梯没有移交，电梯经常出现问题需要维修，维修费用已由某物业管理有限公某请求原告垫付的，维修费用共计25万余元。 被告对原告证据的 加强电梯管理的暂行规定实施细则》和中华人民共和国《特种设备安全监察条例》关于特种设备使某单位应当按照安全技术规范的定期检验要求，2009年，某小区电梯， ...

天正中广公司该项答辩意见不予采纳。 关于天正中广公司所述根据《建设工程质某管理条例》第40条规定窗户最低保修期间应是5年的答辩意见，该院认为，《建设 建设工程监某有限公司出具的《中广宜景湾小区漏水原因分析》载明：“北京天正中广公司工程部、北京兰天华宇物业管理有限公司会同南通某中建设有限公司、北京索利特 ...

签订的《供用热合同》因违反《物业管理条例》的规定而归于无效；原《供用热合同》是违反公平原则的合同，大成公司既不是小区住房的业主，也不是热力的 取暖费并向热力公司缴纳取暖费的行为之性质，依据《合同法》的规定是代理行为，《物业管理条例》实施后大成公司的同样行为之性质，依据《民法通则》是无因管理行为；大成 ...

。 委托代理人廖勇，四川英济律师事务所律师。 委托代理人胡某，成都豪斯物业发展公司职员。 上诉人中某建设银行四川省分行锦城支行(以下简称建行锦城支行)因与 法律之相关规定，为有效合同。 根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，预售人应当在预售合同签订后30日内 ...