房地产公司应依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并达到使用条件的商品房交付给韦某使用，春晖房地产公司于2008年4月29日通过建设单位、施工单位 市政配套设施属于政府履行的行政职能，而不是开发商开发商品房所应当承担的商业风险。此案应根据公平的原则，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商 ...

目建设的因素应有充足的准备和应对措施。因此，开发商在与买受人签订商品房某卖合同时应充分考虑市政设施的建设对买卖合同中交房某间约定的影响，本案中， 建成后的春晖花园项目，因小区内部车道无法某外连接而没有顺畅的消防车道以及市政配套不到位无法某过消防验收。没通过消防验收也就无法某过五方验收，因而导致上诉人 ...

房地产公司应依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并达到使用条件的商品房交付给赵某丁、陈某、赵某戊使用，春晖房地产公司于2008年4月29 的市政配套设施属于政府履行的行政职能，而不是开发商开发商品房所应当承担的商业风险。此案应根据公平的原则，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商据实 ...

房地产公司应依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并达到使用条件的商品房交付给吴某、何某使用，春晖房地产公司于2008年4月29日通过建设单位、 的市政配套设施属于政府履行的行政职能，而不是开发商开发商品房所应当承担的商业风险。此案应根据公平的原则，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商 ...

齐公司不服一审判决，向本院提起上诉称，1、方齐公司与林某某之间不存在商品房买卖合同关系，林某某无权要求方齐公司返还购房款。原判认定方齐公司以房屋抵 取得了权利凭据上载明的房屋所有权。施工方要想取得该房屋所有权，首先要满足同开发商之间的工程款决算后，施工方是否已实际实现用房屋抵付了工程款，从而使施工方原 ...

应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”的规定，向法院提起诉讼，请求：1、判令被告长岛分公司支付给原告逾期办理房地产权证书 提交办理产权证所需材料的时限”限。根据建设部提供的《商品房买卖合同》范本及房地产销售的行业惯例，开发商作为出卖人在办理房产证过程中应当履行的主要义务即 ...

经质证，原告认为录音资料模糊，听不清楚；被告缪某某承认与中介通过电话。 本院认为，首先，开发商与被告缪某某签订的《商品房买卖合同》附件四中的内容虽然出现在 宁波信用房地产开发有限公司与被告缪某某签订《商品房买卖合同》一份，将宁波市江东区X街X弄X号2-1、2-X号房屋出售给被告缪某某，房屋总价为x元， ...

第七十九条的规定，黄某甲、黄某乙可以将其与开发商签订的《商品房买卖合同》的权利全部或者部分转让给第三人。各方当事人自愿签订了《房屋买卖合同》及 一审在上述相关权属证据不足的情形下，认定双方签订的《房屋买卖合同》及《合同补充条款》合法有效明显认定事实不清。被上诉人在未取得房屋所有权证书的情况下，其对房屋 ...

份认购书，但该认购书因被答辩人没有按照答辩人的通知签订正式商品房买卖合同而终止，答辩人不存在再履行认购书或者交付交房的义务。2、假设双方所签订的 双方没有确定房屋交付时间是错误的。3、答辩人一审时提交了一份开发商与第三人签订的商品房买卖合同书，且有的购房户已经办到了产权证，这说明答辩人与被答辩人之间的 ...

调整阳台面积的计算方法(由原来按100％计算调整为按50％计算)所致，实际并非开发商欺诈，房屋的实际面积也并无减少。其次，双方约定了面积误差的处理办法，即 面积应与实际面积相符。”陈某甲与桂平公司所签订的《商品房买卖合同》第五条约定：“总房价不变，单价按实际面积调整，办证时阳台面积只能按50%计算”是 ...