该商铺现在还闲置在那，上诉人并未向他人出租。显然是被上诉人违约。2、由于原审判决认定事实相悖，导致适用法律错误。原审判决没有提上诉人与开发商有 部门批准建设的，人民法院应当认定有效。根据庭审查明的事实，涉案地王国际商业街商铺的建设工程规划许可证于2009年6月27日即由株洲市望云房地产开发有限公司取得 ...

月1日起至2003年8月31日止，协议对租金支付方式、双方权利义务、违约责任等进行了约定。 2、2001年5月29日，三原告与上海某企业（集团 上述电表。 3、原告及被告上海某企业（集团）有限公司确认，原告购买系争商铺时，作为开发商的上海某企业（集团）有限公司给予原告每平方米降价100元的优惠。 4、 ...

及与第二被告签订的租赁合同约定，第一被告均不应承担支付租金义务。由于第二被告存在违约行为，原告可直接向第二被告追偿。 第二被告马某某辩称：1、原告与第二 买卖合同》一份，购买了中环新生活广场内A2—X号商铺。原告支付了房价,并进行了预告登记，开发商交付了房屋，房产证正在办理过程中。2007年原告与第一 ...

及与第二被告签订的租赁合同约定，第一被告均不应承担支付租金义务。由于第二被告存在违约行为，原告可直接向第二被告追偿。 第二被告马某某辩称：原告与第二被告不 上上锁，后第二被告不再经营。 本院认为，原告购买A2—X号商铺，支付了对价并进行了预告登记，开发商交付了房屋，虽没有办理完过户登记手续，但原告已对 ...

的综合验收。2006年3月1日实行备案制。自此，综合验收不再作为商品房开发商取得综合验收合格的前提条件，但取得《商品房现售备案证明》是商品房办理所有权证 日之间的物业管理费725元没有法律依据。上诉人在本案中既行使了合同纠纷的违约赔偿请求权同时又行使了财产损害赔偿纠纷上的请求权，在本案中合同法的请求权 ...

，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起 商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算， ...

，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起 商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算， ...

，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起 商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算， ...

，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起 商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算， ...

，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起 商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算， ...