是杨东英和王某梅。原告明知被告不具有该房屋的所有权，为规避法律和房主，签订了名为联营实为转某的无效合同。该合同不具有法律约束力，合同中约定 他人，合同已履行不能，因此原告要求继续履行合同的诉讼请求本院不予支持。被告关于合同性质为租赁合同及合同为无效合同的辩称理由成立，本院予以采纳。被告关于违约金的约定 ...

补充说明原件一份，证明被告允许原告将原告承租的房屋对外转租。 证据三：原、被告双方于2009年5月18日签订的房屋租赁合同原件一份，证明：第一，原、被告 后原告未续约、未交房租，所以合同中约定的自然延续的8年租期应当视为无效；对证据四，被告只知道原告将房屋转租给河南省医药超市有限公司，但原告从未向我 ...

事实，通过私人关系骗取业务科室房管科同意，在当事人不让注明签章时间的要求下，在房屋租赁合同复印件上加盖业务科室公章。同时房管科属房管局内设二级单位，不属于 材料，上诉人在收取被上诉人定金后，涉案房屋不具备转租条件，双方最终未能建立房屋租赁关系的责任在于上诉人，故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。 ...

转租给乙方其中一间，并办理甲方与该房屋权的户主同意转租合法手续。甲方如无法提供乙方办理营业执照、工商所需的房屋租赁手续的，将无条件退还乙方所已经交纳的租赁保证金 2009年6月20日至实际迁出日止的滞纳金，因系争租赁合同为无效合同，故该主张法院难以采纳。关于系争租赁房屋内的固定装修，鉴于王某某在庭审中 ...

保证责任。 被告刘某、张某辩称：刘某与吕某某签订的房屋租赁协议是无效的，是借房屋租赁实行高利贷的行为，以合法形式掩盖非法目的。因此，吕某某要求的可得 奥珠宝有限公司与刘某所签《租赁合同》、收条、同意转租的书函等证据证实。 本院认为：刘某与吕某某于2008年9月25日所签《房屋租赁协议》约定的租赁期限是 ...

交纳了7个月租金，后未经市第一房管所同意，擅自将该房屋转租给马某某，其转租行为无效，市第一房管所与徐某某的租赁关系应予解除。徐某某未按照合同约定 人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，马某某虽经市第一房管所同意后与徐某某协商取得了房屋的使用权 ...

月31日。2010年4月9日向原告送达解除合同通知书，以原告未经被告同意转租为由，通知解除原、被告之间的房屋租赁协议，原告对此提出异议，形成诉讼。另查明 至2010年4月8日才解除合同，其实质是不愿意按照房屋租赁协议第十三条的约定续签房屋租赁协议，故被上诉人解除合同的行为是无效的。上诉人三次向被上诉人 ...

无效。庭审中，上诉人表示放弃主张合同无效的请求。 被上诉人答辩称：房屋租赁人是姜某某，签订合同时并没有合伙人冯泽秀的授权委托，应以在合同书上签字 投资的时候，其享有的房屋租赁使用权也当然一并转让给股权的受让人，上诉人已不再实际使用争议房屋。根据双方合同约定，上诉人擅自转租房屋时，被上诉人享有解除合同的 ...

被告双方的权利义务关系；3、原告与吴某签订的《房屋租赁合同》，以证明该合同是未经授权的无效合同；4、2010年4月12日的通知，以证明原告与吴某签订的租赁合同是 门某，并未承租解放东路X号，也从不知道还有除李某丙之外的第二个房东存在。若转租的门某有李某丁的部分门某，也是第三人蓄意隐瞒的结果。被告征得李 ...

，重庆进明律师事务所律师（一般代理）。 上诉人段某与被上诉人喻某、官某房屋租赁合同纠纷一案，重庆市X区人民法院于2011年8月5日作出（2011）永民初字第X 的条件，并无不当。双方对合同的解除均有过错。段某作为出某人，在未取得陈绍节同意的情况下转租，隐瞒了关于该房屋不得转租的重要情况，对此段某具有 ...