下达的《关于执行民事政策法律若干问题的意见》第（55）条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的， 证等事实均予以了充分的证明。李某某明知成振芳、陆某乙为无权处分人仍与二人签订房屋买卖协议，其行为不能构成善意，故再审申请人李某某与成振芳、陆 ...

买卖房屋的过户手续，并再次约定在原告要求办理过户手续前，除原告书面同意外，被告无权对买卖房屋行使任何形式的占有、使用、收益和处分，否则被告按照房屋转让 了该房屋新的房地产权证。2008年9月19日，被告又向他人借款700,000元，并将上述房屋进行抵押，抵押期限至2009年1月18日止（目前该抵押权在 ...

是价款，如出卖人违约，则应当双倍返还买受人，如买受人违约，则无权收回定金。而合同的生效，只是合同当事人双方的约定和承诺，并不等于已经履行。因此， 本质和合同立法的本意。因此，该合同应予解除。被告自2008年5月后强行占有诉争房屋出租他人收取年租金x元，无合法根据，属不当得利，合同解除后应返还原告。被告 ...

略）-X号。 委托代理人付伟，重庆志同律师事务所律师。 上诉人彭某某因房屋搬迁一案不服重庆市江北区人民法院(2006)江民初字第X号民事判决，向本院提起上诉，本院 蒋某获得山水丽都X号6-2房屋产权证，依法具有所有权，享有该房屋的占有、使用、收益、处分权利。他人无权对该房屋行使上述权利。现彭某某入住该 ...

的房产证合法有效。而许昌县房地产产权登记发证办公室系许昌县房产管理局下属的职能部门，无权对原告所持有的房产证出具作废证明。且该证明的内容不实，违背了客观 房屋所有权证，原告未实际入住。2004年3月原告发现第三人王XX占有该房屋，遂向魏都区人民法院起诉，魏都区人民法院于2009年10月28日判决第三人 ...

于2010年搬入该房居住至今。原告于2011年9月25日以每月500元租金租用他人住房居住至今。 本院认为，不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。原告一方取得了争议房屋的所有权，其物权受法律保护。被告在无权占有该房屋的情况下占有原告房屋，原告可以请求返还原物。被告擅自使用原告 ...

集资建房是基于其与单位之间特定的职工身份关系，具有人身专属性，被告王XX无权取得该房屋，双方签订的转让协议无效。 四、延安市煤炭运输公司关于职工集资建房给予立项 其既没有缴纳集资款，又将集资权转让于被告王XX，故其对该房不享有占有、使某、收益、处分的权利，故本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法 ...

，系个体工商户，现在汉台区西关红楼经营富家罐罐鸡。 上诉人郭某、陈某因房屋租赁合同纠纷一案，不服汉中市X区人民法院（2010）汉民初字第X号民事判决， 依法予以确认。 本院认为，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使某、收益和处分的权利，他人无权占有、处分不动产的，所有权人有权请求返还原物及要求赔偿 ...

起诉至邓州市人民法院称，邓州市房产管理处与何某某所签的卖房协议，将自己现在占有使用的宅基地卖给何某某，要求邓州市房产管理处停止侵权，并确认邓州市房产管理处将 ，各方均未办理土地使用权证。房屋产权人因房产所有权而享有该宗土地的使用权，受法律保护。房产所有人应依法处分自己的财产，无权处分他人财产，侵害他人 ...

及楼房钥匙等均交给了王某某，王某某在准备装修的时候发现该房屋已经被他人占有使用。王某某在该买卖关系中取得房屋属善意、有偿，又无任何某错，故该房屋买卖合同合法 原判，发回重审或依法改判。其理由：1、该楼房的所有权人为谢某某，上诉人无权买卖该房。当初上诉人想以25万元价格从谢某某手买到该楼，因为与谢某某的 ...