应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，以及第某七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，不动产物权以登记作为权力享有与变某的公 体现为登记公示，登记公示是法定的交付方式。换言之，登记是不动产转让时物权行为中交付的惟一表现形式，法律通过赋予登记的公信力，通过一定的方式向社会 ...

出让人“一物二卖”等。所以，依照我国物权法的这一规定，应当对合同效力和物权效力加以区分。即当事人之间订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，如果 适用而言，应当优先适用我国物权法而不是适用房地产管理法。而本案的立案案由就是“物权保护纠纷”，所以，在审理本案纠纷时，更应当优先适用我国物权法。另外，本案 ...

和法律根据。加之王某甲、胡某与孙某戊之间的剩余房屋分割协议并不直接产生物权效力，故对王某甲、胡某的诉讼请求，依法不予支持。根据《中华人民共和国物权法 某甲、胡某虽然是实际施工人，但只能向某某公司主张工程款，对讼争房屋不享有物权。讼争房屋的初始所有权从未发生过改变，王某甲、胡某无权主张讼争房屋的所有权。 ...

恶意购买，被申诉人取得房产证房管所并没有撤销，而是收回，其行为不能对抗房产证的物权效力。李×贵与被申诉人订立的买卖合同是有效的，因为李×贵与何×功等 符合法律规定。第二，我国物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。可知，房产证作为一份证据，在没有其他证据来证明房屋所有权的最终 ...

所有的约定。根据《中华人民共和国物权法》十五条关于当事人之间订立有关设立、变动不动产物权的合同，自合同成立时生效的规定。丰成公司因与供销联社签订的《协议书》 ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。丰成公司提供的上述证据不发生物权效力，不能直接证明该财产属丰成公司的。”因此，丰成公司 ...

除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。原、被告与株洲市X镇企业供销总公司签订的汇宇芳庭项目 房屋归属问题没有到房屋所在地的房屋管理部门进行预告登记或登记，不经登记的不动产物权不得对抗第三人。三方签订协议中归属原告的房屋部分不得对抗株洲市中级人民法院已查封 ...

计算，三原告共同享有以上土地使用权和房屋所有权39.1％的份额。 一审认为：本案案由为物权纠纷。本案的争议焦点为：原告与第三人签订的《共同购地协议》是否有效， 除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。在被告易某作为申请执行人与被执行人陈某丁民间借贷纠纷一案中 ...

上诉人（原审被告）：大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司，住所地中华人民共和国大连保税区泰华大厦B座X号。 法定代表人：杜某某，系该公司总经理。 委托代理人：宗宝璋，辽宁恒义律师事务所律师。 委托代理人：王伟，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：大连羽田钢管有限公司，住所地中华人民共和国大连市 ...

设定的抵押权已经消灭的事实，尚未登记的抵押权不被他人知晓，不能对其他物权产生对抗效力和排他性，公众基于该消灭的事实有理由信任不会有其他法律主体对 《最高人民法院关某国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》[（2004）X号]的意见，国有工业企业以机器设备、厂房等财产 ...

合同另有约定外，自合同成立时生效。”我国的物权变某模式是债权形式的物权变某模式，区分债权行为和物权行为。债权合同的效力是独立的，只要符合《民法通则》第五十五条规定的条件，债权合同就生效。也就是说，不动产物权变某合同的生效只需具备以下条件：1.行为人具有相应的行为能力；2.意思表示真实； ...