李某某返还转让费；3、该协议履行完毕后，原告又重新与房东续签了房屋租赁合同，因此原告要求返还转让费无事实及法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。 被告邹某 争议焦点为：1、原告与被告李某某于2006年12月20日签订的店铺转租协议是否有效；2.原告雷某某要求被告李某某返还转让费x元及赔偿损失6000元有无 ...

的主张有事实和法律依据，理由正当，应依法予以支持。 二、关于原告提起诉讼后再通知被告解除合同是否有效问题。根据《合同法》第九十六条的规定解除合同和 约定行使合同解除权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告辩称没有迟延交付租金和转租，与本院查明的事实不符，不予采纳。因被告违约，原告申请扣押船舶理由正当， ...

原告张某某诉称：2009年8月，其与被告李某甲签订了四季青农产品批发市场X号棚摊位转租合同，被告李某甲将其租赁的四季青农产品批发市场X号棚转租给其经营 、被告诉辩意见及第三人的陈述，本院归纳本案争议的焦点为：1、原、被告之间摊位转租行为是否有效；2、原告张某某请求被告李某甲返还x元租赁费是否有事实与 ...

依法改判支持被上诉人原审反诉诉请。 本案双方当事人的争议焦点为：合作协议是否有效；上诉人是否应支付房屋使用费。 本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以 的规定是法律给予出租人而非次承租人解除租赁合同并确认转租合同无效的权利，同时，出租人可以追认使得转租合同继续有效。本案中，出租人已于2003年5月 ...

了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院查明，2009年11月10日赵某与穆冬霞签订转租协议，将赵某使用的红旗路老纸厂楼下南起第七间门面房转让给穆冬霞，并 某2000元，因赵某将这2000元转让给了我方，所以李某应支付2000元，合同是否有效与我方无关。赵某认为，穆冬霞是该房屋的实际当事人，在此事中，赵某 ...

，本院总结本案庭审的争议焦点为：1、原、被告之间的房屋租赁合同是否有效，原告主张确认合同部分无效的理由能否成立2、被告抗辩政府行为系不可抗力的理由能否成立 解除合同应当在合理期限之前通知承租人。（2）原、被告之间的转租合同：本案原、被告约定，被告将自己租赁原出租人的房屋转让给原告占有、使用、收益，原告 ...

《确认书》提出异议称，《函告》的函告人和《确认书》的确认人陈平乔，是否存在其人，因陈平乔未到庭作证，无法确认，本院认为，从原告提供的《房屋 无效的诉讼请求，与法律不符，本院不予支持。由于原、被告双方签订的《店铺转租合同》合法有效，且已实际履行完毕，故原告要求被告返还转让费、租金，以及赔偿损失的诉讼请求 ...

规定，依法应当认定转租行为有效。原审对于本案转租行为的效力认定错误，本院予以纠正。但是，由于房屋出租人南海东南通讯发展有限公司不同意冼某甲转租，导致转租合同无法继续履行， 故洗颜英、冼某乙的该主张不能成立，本院不予支持。关于冼某乙是否应当在本案承担责任的问题，因铺位承租回来的是冼某甲，而收取租金并出具 ...

行为对武某广告经营部构成违约，但不引起2009年5月15日《户外广告牌租赁合同》无效的法律后果。故星火公司要求确认2008年6月12日《户外广告牌租赁 2010年8月ll日星火公司经营期间，其占有广告牌用于经营并产生收益，不管合同是否有效，星火公司都应该承担这期间的相关所有费用，包括上诉人在此期间应 ...

2、原告是否有“优先承租权”；3、被告与第三人签订的租赁合同是否有效。 本院认为，当事人对其诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据， 不是被告将铺面出租给原告使某，而是杨某斌违反合同约定擅自将铺面转租给原告使某，不管该转租行为是否有效，在这段时间内与被告有租赁关系的是杨某斌 ...