2001年，被告何某经亲友介绍在益阳市X组村民手上购买一宅基地，该宅基地未取得土地使用权证。2010年10月至2011年，被告何某借用马良社区X村民何某 诉讼请求，本院依法予以支持。原、被告作为城镇居民，在达成房屋买卖协议时，均应知道该房屋为农村宅基地房屋，该无效合同的订立，双方均有过错，应当各自承担 ...

交付给张某。现该院落登记的宅基地使用权人为张某。原告以《房屋买卖协议》违反了土地管理法的规定为由，要求确某合同无效，并返还房屋。 原审法院经审理 买卖协议》无效，缺乏法律依据。被上诉人属于城市X村房屋且户口未签入农村，违反法律强制性规定，应属无效。本案，应适用北京市高级人民法院会议纪要的规定。被上诉人 ...

如有关部门、单位有争议，乙方自己解决，甲方不承担责任。三、订立转让协议时，乙方一次性付清转让费（13.5万元），甲方应给乙方开具收据作为凭证。 宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房某宅基地，未征得本集体经济组织同意的， ...

： 1、①朱某（卖方）与晏金儒（买方）于2008年12月31日签订的《房屋买卖协议》1份、②王某平（卖方）与杨某（买方）于2010年1月22日签订的 ，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十六条，最高人民法院《关于 ...

： 1、①朱某（卖方）与晏金儒（买方）于2008年12月31日签订的《房屋买卖协议》1份、②王某平（卖方）与杨某（买方）于2010年1月22日签订的 ，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十六条，最高人民法院《关于 ...

： 1、①朱开进（卖方）与晏金儒（买方）于2008年12月31日签订的《房屋买卖协议》1份、②王某平（卖方）与杨某（买方）于2010年1月22日签订的 依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十六条，最高人民法院《 ...

： 1、①朱某（卖方）与晏金儒（买方）于2008年12月31日签订的《房屋买卖协议》1份、②王某平（卖方）与杨某（买方）于2010年1月22日签订的 ，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十六条，最高人民法院《关于 ...

： 1、①朱某进（卖方）与晏金儒（买方）于2008年12月31日签订的《房屋买卖协议》1份、②王某平（卖方）与杨某（买方）于2010年1月22日签订的 ，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十六条，最高人民法院《关于 ...

： 1、①朱开进（卖方）与晏金儒（买方）于2008年12月31日签订的《房屋买卖协议》1份、②王某平（卖方）与杨某（买方）于2010年1月22日签订的 依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十六条，最高人民法院《 ...

，遭到拒绝，致产生本案诉讼。 原审判决认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《 事实和法律依据，不能成立，本院依法不予支持。故本案的《房屋断卖协议》为合法有效的房屋买卖合同。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：依法成立 ...