委托代理人向洪先，湘西自治州武陵法律服务所法律工作者。 上诉人张某因与被上诉人宗某、杨某乙、原审第三人徐某土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服泸溪县 1月28日所签订的《购买房屋地基合同》违反了《中华人民共和国土地管理法》中有关农村土地（房屋地基）使用权不得转让的禁止性规定，应当确认该《购买房屋地基 ...

事实，有书证及双方当事人的陈述等在案佐证。 本院认为，通过承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，流转的主体是承包方，承包方有权 法》第三十二条、第三十四条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下： 一、被告李某某在 ...

2、如果该转包行为未经村委会同意，亦应确认无效。3、原审法院存在适用法律不当的问题。请求二审法院撤销原审判决，依法改判。 被上诉人苏某某、杜某某答辩称 证明。 本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转 ...

签订后，马某某又栽种了部分栗子树。2003年，马某某的承包地被白土沟村委会出租给北京华思无妄墅苑文化发展有限公司（以下简称华思公司），华思公司 期限的，法院应予支持。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，承包合同约定或者土地承包经营权证等记载的承包期短于农村土地 ...

的二个社，系两个集体经济组织的成员，因此原、被告间只可能成立转让和出租合同而不可能成立转包合同。另外从双方签订的合同第（2）条、第（3 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，采取转让方式流转的应当经发包方同意，未经发包方同意，采取转让方式流转土地承包经营权的转让合同无效 ...

2、如果该转包行为未经村委会同意，亦应确认无效。3、原审法院存在适用法律不当的问题。请求二审法院撤销原审判决，依法改判。 被上诉人苏某某、杜某某答辩称 证明。 本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转 ...

请求判决二被告支付尚欠的租金5540元及利息300元，终止租赁合同。经查，根据《农村土地承包经营权证》的登记，本案涉诉的何瑞英户的承包 约定有逾期付款违约金的标准，依照《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（法释[1999]X号）的规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金 ...

并种植果树已形成事实，亦是原、被告双方真实意思表示。按照法律规定，采用互换方式流转土地承包经营权不以经发包方同意为必要条件，没有发包方同意不影响互换行为的 ，应认定有效。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，健全严格规范的农村土地管理制度，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等 ...

表示，且《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》中也明确指出，承包户采取转包、出租、互换等方式流转土地承包经营权的行为受法律 元，由两被告负担。 宋某某、陈某某不服原审判决上诉称，1999年调整土地时，被上诉人家人口减少，第三人家人口增加，被上诉人家庭退出1.98亩耕地， ...

领导不知道此事。 一审法院认为：农村X组织所有的土地为村集体所有，村民可以向本村集体承包土地,通过家庭承包取得的土地承包经营权依法可以出租、转包、互换和转让， 形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款规定：“农村 ...