、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内；另一份是申请人开具的设施费收据，以证明被申请人先交付、 元，共1180元，由陈家武、李薇影负担。 本判决为终审判决。 审判长李少锋 审判员黄雪鹄 代理审判员唐斐 二00四年四月二十日 书记员梁亦民...

合同有效与否并不是以有否经过办理登记备案手续为必然认定条件。故该商品房购销合同已违反了商品房销售管理条例，纵然是已经办理登记备案手续，也不是有效合同 4109元，由上诉人李某某负担。 本判决为终审判决。 审判长陈秀武 代理审判员张雪洁 代理审判员余珂珂 二00五年四月二十七日 书记员肖建国 书记员林彦...

提供了办证的必要证明文件。关于商品房销售发票的交付，被上诉人认为，销售发票是办理房地产权属证书不可缺一的证明文件，是双方履行合同第十五条有否违约的直接 由上诉人佛山市三水千叶花园房地产有限公司负担。 本某决为终审判决。 审判长吴逸 代理审判员杨崇康 代理审判员罗凯原 二00六年二月十六日 书记员张飞凤...

提供了办证的必要证明文件。关于商品房销售发票的交付，被上诉人认为，销售发票是办理房地产权属证书不可缺一的证明文件，是双方履行合同第十五条有否违约的直接 由上诉人佛山市三水千叶花园房地产有限公司负担。 本某决为终审判决。 审判长吴某 代理审判员杨崇康 代理审判员罗凯原 二00六年二月十六日 书记员张飞凤...

的《意向书》是双方真实意思表示，该《意向书》具备了商品房销售合同的主要条款，且双方明确该意向书与合同具有同等法律效力。因此，《意向书》应当为确立双方 当事人均应按约履行各自的义务。 二、关于邱蔚的签字行为是否构成表见代理的问题 本院认为，根据有关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后， ...

－X号楼中剩余的18套房屋（计1,355.49平方米）由瀛城公司负责按商品房销售，收益分成按天一公司80％、瀛城公司20％执行；天一公司委托瀛城 茸南投资发展有限公司在上海市电力公司闵行供电分公司内曾签订《电力设备安装工程施工合同》，约定后者为前者承包“抵押配电所电气设备安装”，即为其新建低压变电所内 ...

合同纠纷一案，本院于2010年7月7日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张盈独任审判，于2010年7月26日公开开庭进行了审理。原告 面积误差处理等相关内容的规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）和建设部《商品房销售管理办法》（以下简称销售 ...

有限公司房屋定金合同纠纷一案，本院于2009年10月27日立案受理。依法由代理审判员许瑜华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张a及两原告的委托代理人陈a，被告 》第五条的约定将广告、楼书、样品所标明的状况作为商品房预售合同的附件时，被告销售人员称“合同是一个字都不能改的，如要更改需要请示”。在等待 ...

履行。第三，该协议违反北京市国土资源和房屋管理局关于加强本市房地产经纪行为管理的通知第（三）条商品房（含经济适用房）代销业务第一款“房地产经纪机构从事商品房 诚信原则，又缺乏法律依据，故其所提双方签订的《销售代理协议》及《补充协议书》为无效合同的上诉理由，本院不予支持。 由于一审法院已经查明，2005 ...

律师事务所律师，执业证号：x，特别授权代理。 原告赣州市移民工程开发公司为与被告赣州中联物业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成 商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当将需要由其提供的办理房屋 ...