被告系上海市X路某室房屋所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2007年10月至12月的物业管理费，三被告至今未付。原告多次催讨， 法律法规的规定，通过正当途径解决纠纷。个别业主意欲通过延付物业管理费以期解决上述争议，没有法律依据，并非正当抗辩，故本院不予支持。原告主张的滞纳金低于约定标准 ...

办五方多次开会讨论，但一直未果，被告没有义务和责任为小区更换故障的安防系统。被告在小区中有保安定期巡逻，门口也有保安值班，已经尽到了保安的义务。 约定，可见被告作为物业服务企业承担的是一般意义上的保安责任。原告主张的智能化监控系统是开发商与小业主间在商品房预售合同中的约定，非本案所涉法律关系。根据本案 ...

原告交费后才交予钥匙。被告保留对该笔费用要求返还的诉讼权利。综上，本案没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：被告陈某甲与邹某某系 ，并对表内项目中有异议处签署了意见。 2006年12月22日，眉山市东坡区发展和改革委员会对原告管理的外滩（湖畔）枫景住宅小区物业管理服务收费标准发文（ ...

公司诉称，被告樊某某系上海市嘉定区X路某某室房屋的业主，原告系该小区物业管理单位，对该小区进行物业管理。2007年7月至2009年3月期间的物业管理 显属违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告支付物业管理服务费的诉讼请求，合法有据，应予支持。原告主张的逾期付款滞纳金，即法律规定的违约金，因合同中明确 ...

置业有限公司开发建设，2004年洛阳得天置业有限公司将该小区物业管理委托给建森物业公司（原洛阳市极美物业管理有限公司）。2005年12月7日，杨某某从 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证 ...

委托代理人李建中，该公司法律顾问。 上诉人洛阳市大地房地产开发有限公司（以下简称大地公司）与被上诉人高某某、陈某某、洛阳市佳宇物业管理有限公司（以下简称佳 依法查明案件事实，改判大地公司不承担责任。 高某某、陈某某答辩称，小区的验收包括消防验收及环保验收，但是根本没有见到消防和环保验收。供暖设备噪音 ...

物业管理有限公司辩称，被告作为物业管理服务企业，已履行了维护小区管理的相应义务，不存在与原告的财产的保管法律关系，对原告车辆失窃没有任何过错。从原告提供的 摩托车在小区有固定车位但未将车辆放进车库，而将车辆停放在自家大门口，又未安装防盗报警装置，摩托车失窃是原告对自己的财物疏于管理导致的，责任在于原告 ...

标准中每平方米每月0.2元的管理费，因为下雨天小区门口积水，原告没有尽到管理的责任；我自行车被偷3次，女儿也有2次被人跟踪，所以我对保安费0. 费的行为，不利于小区物业管理服务工作，与法不符；原告按照约定向被告收取上海B物业有限公司管理期间的物业管理费，符合法律规定。被告认为物业管理服务不到位，一方面 ...

能证明原告履行义务有瑕疵；小区物业公司为维护管理区域内的公共秩序和物业使用安全，而实施必要的正常防范性安全保卫工作，法律没有规定物业公司必须聘请专营保安 法律约束力。综上所述，被告未按约定支付物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任，现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同 ...

自治会负责物业费的收取及管理。 证据三：2009年10月1日通知一份，证明小区物业费收取标准从09年10月1日起按每月每平米0.25元收取。 证据四： 委托人应为业主，证据一、二不符合法律规定；证据三有异议，物业法应经业主代表大会决定；证据五有异议，证明自治会乱收费且没有盖章；证据六真实性无异议，但该 ...