事先征得黄X的书面同意，方可将该房屋部分和全部转租他人；8-2、薛X转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同，并办理备案登记；8-3、在 令退还转让款145万元中的已收款项120万元，这属于原告与张X之间解决合同之债的问题。至于原告认为原告的前述违约系被告原因所致，本院认为，原告依法应当依照 ...

具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的 ，其餐具及其它物品的租赁费每年为1000元仍由被告刘某丙收取。原告所租赁房屋被告邢某某已对部分房间（厨房、厕所）进行了改建，被告邢某某在继续履行 ...

。由于被告在未实际取得产权人许可的情况下，将系争房屋转租给原告至2011年1月15日，故对合同无效的后果应承担主要责任，而原告未尽审查义务，致合同 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，判决如下： 一、被告上海 ...

清房租等一切经济事宜。嗣后，租赁期满，因铁路机保公司与王某某就系争房屋是否签订租赁合同问题发生争议，始终未协商一致，致使铁路机保公司与张某某之间、张某某和 共同返还系争房屋。 张某某辩称：在征得铁路机保公司的同意后，其已将系争房屋转租给王某某，目前实际使用人也是王某某，故其无法归还该房。同时，根据合同 ...

吕某某使用该房8天后，未经太康县煤炭公司同意，将该房转租给王某甲。租赁到期后，未签订新的房屋租赁合同，王某甲现仍继续占用第X号房。太康县煤炭公司 某某处租赁房屋无需太康县煤炭公司同意，王某甲与该公司之间不存在合同关系，更谈不上违约问题。2、一审适用法律错误，王某甲不构成侵权。 本院审理查明的事实与原审 ...

公司（甲方）与被告万鞋服公司（乙方）签订了房屋租赁合同。合同约定：“一、合作方式：甲方将有关房屋转租给乙方作为商场经营使用。甲方应保证将本合同所 冲突的可能，没有适用“一事不再理”的依据和理由。 本案需要解决的第二个问题是，当事人在合同中的相关约定是否构成了原告收取25万元免租期损失的障碍。 双方对某 ...

主张均无事实和法律依据，均不予支持。至于反诉原告提出的本案双方当事人的转租行为的效力问题，前提在于房屋所有权人在合同履行期间是否追究，而本案所涉合同早已 但该时段的店铺是由产权单位统一招租，由案外人程某波中标租用，再转租给被上诉人经营，而非上诉人“确保”被上诉人继续经营，上诉人本身就没有2006年11 ...

后，聂某某应按约定按时交纳租金，其不按约定时间交纳租金并将房屋转租他人已违反合同的约定，其擅自将房屋转租他人的行为无效。张某某、石某某明知房屋不是聂 条、第二百二十四条第二款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第162条的规定，判决:一、解除郑某与聂某某于2002年7月 ...

原告租房时，我单位已提前将土地置换给河北妇兴房地产开发有限公司告知反诉原告，转租合同签订后我单位、河北妇兴房地产开发有限公司曾向反诉原告提出再签新合同 反诉原告拒绝，我单位和河北妇兴房地产开发有限公司未提出解除合同问题，反诉原告未经我方同意私自装修房屋是违法的，其损失不受法律保护，况且反诉原告挣钱盈利 ...

负有过错责任，双方对因合同无效而蒙受的损失依法应予自负。博物馆使用研究所房屋后，不但长期拖欠房屋使用费，而且未经研究所许可擅自将房屋转租第三人，其行为 合同的签订及履行情况均无异议。双方当事人争议的焦点问题是租赁合同是否有效，博物馆是否应付清拖欠研究所的全部租金及水电杂费。截止1998年11年11日， ...