争议土地为宅基地错误。国家对农村土地承包经营权的流转，没有规定一定要审批、登记。原审判决认为上诉人要取得该争议土地的承包经营权或使用权，应当进行审批、登记 ，村委会是根据法院的建议函以及镇政府的文件进行的处理，村委会多次代表村集体主持双方当事人调解，当时也初步调解好了，后来由于双方是邻居发生一些摩擦， ...

有过错的，应当各自承担相应的责任。由于被告张××与被告蓝××所签订的土地买卖契约不但侵犯了集体土地不得买卖的强制性规定，而且侵犯了被告张××的妻子韦××土地 屋基地契约》，双方均存在同等过错，但是被告蓝××是在其与原告韦××发生土地使用权争议后在没有取得建房相关手续情况下建房，且在被告蓝××建房过程中 ...

】X号文件，拟证明农户迁移、户籍变更等与自留山、责任山的承包、流转关系。说明的是农户举家迁移、户籍变更的山林承包经营权可以保留，不是应该 法律规定，农村的土地包括自留地、自留山、宅基地和承包地,除法律规定属于国家所有以外，均属集体所有，农户只有使用权。农户因故迁移本地的，其自留山、自留地等应由集体无偿 ...

，原告方某甲、方某乙具状法院，认为其私下买卖房屋违反了农村土地管理规定，侵害了集体土地所有权，其买卖合同无效，要求被告李某返还所购房屋。 原审法院审理 进行了公证，并已实际履行，现诉争之房位于市X村住房，其土地使用权可以依法流转。请求二审人民法院依法撤销原判，作出公正的判决。 经审理查明，二审庭审查明 ...

现居住地所占用的位于邓州市X街道办事处陈湾一组马某X号的土地使用权，面积111.80平方米的市场流转价值经法院委托，由邓州市诚达有限责任房地产评估所作出邓诚房法 ，马某合父子占用并居住该两处房屋时尚属城郊乡管辖，原审认定该宅基属集体性质正确；翟某某的户口始终不在马某，其不是本集体经济组织成员，无权取得 ...

人才能退，原告即主动找到被告，被告同意种。从2000年起，2.33亩土地的使用权就转到了被告户头上，由被告享受权利、履行义务，加上被告自有的承包地1 ，加之承包方(即原告)与转包方(即被告朱某某)未订立书面合同，因此，该流转行为与我国《农村土地承包法》的相关规定不相符合，应认定为无效。基于无效民事行为 ...

侵权，该不当得利应予返还。被上诉人应否占用集体土地应属承包经营权，而不是土地使用权。原审把承包经营权和土地使用权混为一谈，适用法律错误。 王某乙、李 的解释 第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： （一）承包合同纠纷； （二）承包经营权侵权纠纷； （三）承包经营权流转纠纷； （四） ...

不享有取得该集体组织土地使用权的法定资格。4、该房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定。就现行的法律、行政法规而言，没有一部是明确禁止农村私有房屋买卖 国家公职人员，作为出卖人在出卖时即明知其所出卖房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，是对诚实 ...

以家庭承包的方式从村集体承包的，该承包合同生效后上诉人的妻子、儿子未重新与村委会签订土地承包合同，用以变更原合同，故上诉人对外转包土地使用权的行为合法有效。 11月17日起至2005年11月17日止。沈某某、邱某某签订的转包合同土地流转的亩数为10亩，年承包费为1,500元，故每亩承包费应为150元。 ...

以家庭承包的方式从村集体承包的，该承包合同生效后上诉人的妻子、儿子未重新与村委会签订土地承包合同，用以变更原合同，故上诉人对外转包土地使用权的行为合法有效。 反诉要求被上诉人赔偿损失，但未按期交纳反诉案件受理费，故本院审理。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条、第五十六条，《中华人民 ...