售楼员也已经通知上诉人签订某同。同时，在上诉人已起诉、法院主持调解的过程中，被上诉人明知此房已售给上诉人，却恶意将该房卖给他人。在双方对 某”，但“订某”与法律规定的“定金”性质不同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，即“出卖人通过认购、订某、预订某 ...

，本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订《商品房买卖合同》后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当抵作商品房价款。2008年6月24日，陈某向金秋 按国家规定的收费标准自行承担，因买受人支付此类费用问题而影响出售人如期交房的，出卖人不承担延期交房的违约责任。金秋公司称2009年4月28日已电话 ...

及利息，并承担涉诉费用。2010年5月13日庭审中，王某某经与圣鑫公司提供的三张收款收据上的收款事由比对，王某某由起诉时要求圣鑫公司返还 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当，因为双方没有签订商品房预售合同，处在认购阶段，应当适用该司法解释第四条的规定。二、一审判决认定双方约定的定金全部无效明显 ...

人民币2万元，作为购买X-X-X号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款x元的 标的和数量只要经过当事人双方确定，合同就成立。只要不具备法定的违反强制性规定的情形，合同就是有效的。本案中的认购单对房屋的位置、面积、房号、单价、 ...

人民币2万元，作为购买X-X-X号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款x元的 标的和数量只要经过当事人双方确定，合同就成立。只要不具备法定的违反强制性规定的情形，合同就是有效的。本案中的认购单对房屋的位置、面积、房号、单价、 ...

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人民币2万元，作为购买X-X-X号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款x元的 标的和数量只要经过当事人双方确定，合同就成立。只要不具备法定的违反强制性规定的情形，合同就是有效的。本案中的认购单对房屋的位置、面积、房号、单价、 ...

焦点是：焦作市双禾置业有限公司是否应当双倍返还马某某所交的定金，原审程序是否合法。 针对本案焦点问题，焦作市双禾置业有限公司认为，其不应当双倍返还马 的款项应为出卖人通过认购方式向买受人收受的定金。由于焦作市双禾置业有限公司未取得商品房预售许可证明，导致房屋买卖合同未能签订，焦作市双禾置业有限公司应 ...