列举的水电工程费、水电材料费、电视天线费、消防栓费已纳入了《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由原告负担。本案讼争的设施费用中，“防盗闸对讲系统费” 及公平原则出发，撤销原判，依法改判。 本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中 ...

甲方按双方约定的购房价格、面积、户型开发建设并向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。 商品房买卖的特征，郜某、韩某与南方食品集团之间形成的是普通商品房买卖合同关系而不属福利性分房的关系，属于平等主体间的民事法律关系，故本案属于人民法院 ...

楼占用范围的出让国有土地使用权面积2004.4平方米）；X号楼在建设过程中已由开发商某房地产开发公司进行了销售，其中已进行销售备案的面积为1009.23平方米，已进行 签订商品房买卖合某之前，X号楼已经被法院查封，且已押抵给银行，因此商品房买卖合某无效；2、某房屋经营公司与蔡某没有任何的合某法律关系， ...

年2月25日前交清，逾期则视作自动放弃，愿承担合某约定的违约责任，该房屋开发商可另作处理。该承诺作出后，原告在2009年2月25日前未向原告交付房款。2009 判决反某告向反某被告发出的解约通知无效，因此，反某告关于解除《商品房买卖合某》的请求不能支持。据此，依照《中华人民共和国合某法》第某百零七条、 ...

%收取定金是x元，其超出部分可认定无效，如果将400万元定金全部认定无效，必然给开发商造成实际损失。故请求撤销原判，依法发回重审或改判。 王某某答辩称 的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。依据圣鑫公司给王某某出具的收据所记载的内容和上述司法解释第五条之规定 ...

损害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，提起诉讼请求判令被告向 出具承诺书；均证明被告无正当理由延期交房，因开发商拖欠工程款导致工程未能按时竣工，至起诉时被告人仍不具备交房条件。 被告向本院提供的证据如下：1 ...

征拔、规划定点，建设项目立项、报建等工作，并负责缴纳在办理房屋产权证之前，开发商应该交纳的所有费用…；5、X号楼由乙方负责施工销售，房屋销售所得的全部 ，被上诉人杨某某作为泉山开发公司的委托代理人与上诉人签订了商品房买卖合同。由于涉案房屋存在逾期交付并给上诉人造成一定经济损失的事实，房屋的出卖人应当向 ...

共计为49,765.02元。原、被告签定的商品房买卖合同，被告应交给原告无瑕疵的房屋，现原告要求被告给予修复至不漏为止的请求本院予以支持。关于原告要求被告 抵押才给开房门。未收到上诉人所谓的邮寄通知入住单。 本院经审理查明的事实与一审法院认定一致。 本院认为，作为开发商与买受房屋人签定房屋买卖合同收取 ...

,现场勘察笔录和当事人的陈述，在卷佐证。 本院认为，范某与城建公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效。双方按照合同履行了 二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在 ...

办理。答辩人也多次电话咨询建行是否可以自己到银行办理按揭，建行答复必须通过开发商才能办理。统一办理按揭手续时，答辩人将准备好的资料交给建行工作人员， 拒不办理，但未能提供通知依据，上诉人的上诉理由不能成立，双方签订的商品房买卖合同应当继续履行。原审认定事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...