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事实承担双重的违约责任。被告确实存在违约,违约之处是没有按时取得住宅交付使用许可证。办理住宅交付使用许可证和大产证有客观上的时间差,双方合同中也明确 依据,请求法院不予支持。 经审理查明,2007年5月,原、被告签订《上海市商品房预售合同》,由原告向被告购买涉讼房屋,总价暂定7,562,564元。合同 ...
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50年)。 被告某公司辩称,对原告所述双方签订商品房预售合同、被告所作承诺及被告通知原告办理进户手续等事实没有异议,但认为,被告于2008年7月25日向 恢复了地面停车位和北大门处的门卫。 以上事实,有原告提供的《上海市商品房预售合同》、《开发商承诺书》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》 ...
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原告)起诉至河南省新蔡某人民法院称:2005年下半年,吴某某以根本不存在的所谓开发商“东莞三和有限公司”的名义在新蔡某化庄乡街区开发房屋,并以各种理由蒙蔽 出售给陈某某时,该房屋尚未建成,故属于预售行为。根据房地产相关法律规定,商品房预售应取得相关部门颁发的预售许可证,而本案中,三和公司至今未取得预售 ...
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X,上海X律师事务所律师。 原告杜X、王X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案,于2009年3月26日向本院起诉,本院于当日立案受理 。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日,被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实, ...
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代理人张X,上海X律师事务所律师。 原告陆X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案,于2009年3月24日向本院起诉,本院于当日立案 。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日,被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实, ...
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X,上海X律师事务所律师。 原告高X、杨X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案,于2009年3月26日向本院起诉,本院于当日立案受理 。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日,被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实, ...
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一表,原告认为南府(2001)X号通告规定的安装一户一表是要开发商直接投资,电表、线路安装要符合供电所的要求,电表安装至原告的家门口,由供电所 月“鑫金现代城”房地产项目开工建设,并办理了(邕宁)房预售证第x号商品房预售许可证。上述商品房项目建设期间,原邕宁县大沙田开发区于2005年3月划归南宁市良庆 ...
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。被告不应就违约事实承担双重的违约责任,被告违约就是没有于2007年6月30日前取得新建住宅交付使用许可证,被告为此已经给付原告房款2%的违约金,原告现在 的诉讼请求。 经审理查明,2006年1月24日,原、被告签订《上海市商品房预售合同》,由原告向被告购买涉讼房屋,总价暂定5,930,000元。合同 ...
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被告不应就违约事实承担双重的违约责任,被告违约就是没有于2007年6月30日前取得新建住宅交付使用许可证,被告为此已经给付原告房款2%的违约金,原告现在 的诉讼请求。 经审理查明,2006年5月13日,原、被告签订《上海市商品房预售合同》,由原告向被告购买涉讼房屋,总价暂定人民币3,076,126元。 ...
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驳回原告的诉请。 经审理查明,2005年11月10日,原、被告签订《上海市商品房预售合同》,由原告向被告购买涉讼房屋,总价5,100,000元。合同第 元。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日,取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实,除 ...
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