事实承担双重的违约责任。被告确实存在违约，违约之处是没有按时取得住宅交付使用许可证。办理住宅交付使用许可证和大产证有客观上的时间差，双方合同中也明确 依据，请求法院不予支持。 经审理查明，2007年5月，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定7,562,564元。合同 ...

50年）。 被告某公司辩称，对原告所述双方签订商品房预售合同、被告所作承诺及被告通知原告办理进户手续等事实没有异议，但认为，被告于2008年7月25日向 恢复了地面停车位和北大门处的门卫。 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、《开发商承诺书》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》 ...

原告）起诉至河南省新蔡某人民法院称：2005年下半年，吴某某以根本不存在的所谓开发商“东莞三和有限公司”的名义在新蔡某化庄乡街区开发房屋，并以各种理由蒙蔽 出售给陈某某时，该房屋尚未建成，故属于预售行为。根据房地产相关法律规定，商品房预售应取得相关部门颁发的预售许可证，而本案中，三和公司至今未取得预售 ...

X，上海X律师事务所律师。 原告杜X、王X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月26日向本院起诉，本院于当日立案受理 。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实， ...

代理人张X，上海X律师事务所律师。 原告陆X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月24日向本院起诉，本院于当日立案 。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实， ...

X，上海X律师事务所律师。 原告高X、杨X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月26日向本院起诉，本院于当日立案受理 。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实， ...

一表，原告认为南府（2001）X号通告规定的安装一户一表是要开发商直接投资，电表、线路安装要符合供电所的要求，电表安装至原告的家门口，由供电所 月“鑫金现代城”房地产项目开工建设，并办理了（邕宁）房预售证第x号商品房预售许可证。上述商品房项目建设期间，原邕宁县大沙田开发区于2005年3月划归南宁市良庆 ...

。被告不应就违约事实承担双重的违约责任，被告违约就是没有于2007年6月30日前取得新建住宅交付使用许可证，被告为此已经给付原告房款2％的违约金，原告现在 的诉讼请求。 经审理查明，2006年1月24日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定5,930,000元。合同 ...

被告不应就违约事实承担双重的违约责任，被告违约就是没有于2007年6月30日前取得新建住宅交付使用许可证，被告为此已经给付原告房款2％的违约金，原告现在 的诉讼请求。 经审理查明，2006年5月13日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币3,076,126元。 ...

驳回原告的诉请。 经审理查明，2005年11月10日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价5,100,000元。合同第 元。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实，除 ...