，报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。该条法律规定了物权变更登记而 必备充分条件，但是，物权变动的登记并不影响基于当事人意思自治而达成的合同的效力。未办理相关登记、审批手续，只是不发生物权变更及对抗第三人的 ...

房权证城区字第x号房产证，证明原告享有权利的情况。 被告温岭市人民政府辩称，其依第三人林某某的申请出具的意见是作为人民法院审理国有土地使用权合同 ，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 《 ...

验收后已交付六原告居住使用，二被告亦依约为六原告分别办理了房屋产权证，但至今未为其办理土地使用权证。究其原因原、被告双方在法庭上各执一词，原告认为《 使用权转让的相关手续。法庭认为被告为六原告办理土地使用权证是其应履行的主要合同义务之一，被告辩称双方无土地转让的法律关系无事实依据，不符合双方的合同目的 ...

上海北大公司）、关某某、北京北大青鸟有限责任公司（以下简称北大青鸟公司）股权转让合同纠纷一案，本院于2008年5月14日受理后，依法组成由法官支建成 电科公司、北京中电公司按该约定面积核算的土地价款而支付高额的股权转让款，但最终实际取得的土地使用权证登记的面积为x.47平方米，相差224.87平方米， ...

号、面积为x.23平方米的土地及汴房地权证字第（x）号、地号为1-（6）-6-3、面积为x.44平方米的土地使用权，经开发区管委会同意，王 只是房地产管理部门在办理房地产变更登记时审查的条件，不符合条件的，房地产管理部门可以不予过户，不产生物权变动的效果，但不影响当事人之间土地使用权转让合同的效力。若 ...

已向胜隆公司颁发了“暄和园小区”建设用地国有土地使用权证。依照《最高人民法院〈关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》（以下简称《 ，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。”因本案已被转性认定 ...

简称航天市场公司）、四川成龙建筑工程有限责任公司（以下简称成龙建司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2007）龙泉民初字第X号民事判决，向本院 登记手续，成龙建司未取得转让土地的国有土地使用权证，刘某所购房屋的分户国有土地使用权证也至今无法办理。 上列事实，有《售房合同》、购房款收据 ...

万元。 2003年1月15日，太重公司与嘉和泰公司取得国有土地使用权转让鉴证单。双方通过办理权属变更登记手续，嘉和泰公司于2003年1月取得该宗 相互独立，均成立并有效。本院认为，双方当事人签订《转让合同》的目的是为了办理土地使用权转让登记备案手续。《转让合同》没有约定变更或取代《协议书》的条款，并未 ...

以下简称成龙建司），成都龙泉航天市场有限公司（以下简称航天市场公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2007）龙泉民初字第X号民事判决，向本院 ，成龙建司未取得转让土地的国有土地使用权证，上诉人所购房屋的分户国有土地使用权证因此至今无法办理。 上列事实，有《商品房预售合同》、交付房款 ...

部分土地转让费未给付，罗某某也将土地及附属物和土地使用权证交付原告，双方均已履行了主要义务，二原告未构成根本违约，为了维护合同的稳定和交易的安全，对罗某某 （即罗某某）在乙方（即陈某某、强盛公司）需要的时候配合乙方办理本协议约定转让的土地使用权证的过户手续，并协调该宗地向东方向通道的修建。” 原审法院 ...