二被告出售给原告的房屋面某为135.97平方米，按每平方米1388元价格计算合同总价款为188726.36元，二被告出售给原告的房屋土地使用权证登记在胡国 尚未建设成功也未取得房屋权属证书，属于在建商品房，因此二被告与原告签订的房屋买卖合同实际上是商品房预售合同，二被告不具备从事房地产开发的资格，没有 ...
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，尚欠145万元未付。该房屋经房产管理部门测绘，确定面积为2330.73,根据《商品房买卖合某》约定，两被告还应向原告补交面积187.73的房款525672元。原告 原告XX公某与被告张XX、曹XX于2005年9月9日签订《商品房买卖合某》（预售）是双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，是合某有效 ...
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的房地产开发企业还应取得土地使用权证书，并持有建设工程规划和施工许可证，建成的商品房还应通过竣工验收。A公司作为房地产开发企业，在未取得土地使用权证及建设 预售许可证的情况下即建设和预售商品房，张某亦明知A公司未取得商品房预售许可证而与A公司签订商品房买卖合同，虽然现房屋已经建成并交付使用，但自双方 ...
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一次性付清房款；被告于2006年6月1日前将经质量验收合格的商品房交付原告；预售商品房批准机关和商品房预售许可证号均为空白。合同还对其他方面进行了约定。合同中 2004渝裁（经）字第（86）号裁决书，确认被告与某公司及景某签订的《某大厦建设工程委托发包管理合同书》已于2003年11月23日解除；被告向 ...
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内面积为113.8平方米，总房价为x元；交房时间为2006年6月1日。合同签订当日，原告支付了购房款x元，被告向原告出具了收据。但被告至今未向原告 为x元；被告于2006年6月1日前将经质量验收合格的商品房交付原告；预售商品房批准机关和商品房预售许可证号均为空白。合同还对其他方面进行了约定。合同中出卖 ...
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一次性付清房款；被告于2006年6月1日前将经质量验收合格的商品房交付原告；预售商品房批准机关和商品房预售许可证号均为空白。合同还对其他方面进行了约定。合同中 2004渝裁（经）字第（86）号裁决书，确认被告与某公司及景某签订的《某大厦建设工程委托发包管理合同书》已于2003年11月23日解除；被告向 ...
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年12月30日前和2006年6月1日前将经质量验收合格的商品房交付原告；预售商品房批准机关和商品房预售许可证号均为空白。合同还对其他方面进行了约定。合同中 作出2004渝裁（经）字第（86）号裁决书，确认被告与某公司及景某签订的《某大厦建设工程委托发包管理合同书》已于2003年11月23日解除；被告向 ...
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约定原告购买被告开发的位于西安曲江新区X路的“钻石半岛”xx号楼xx单元xx号商品房一套，房屋面积xx平方米，单价为xx元/平米，房款共计xx元，付款方式 买受人接受出卖人通某内容。 合同签订后，截止2009年8月22日，原告向被告支付购房款xx元，因被告尚未取得商品房预售许可证，故未办理银行按揭相关 ...
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合同的甲方即怀化仁达房地产开发有某购买住房，原告与XX局某不存在房屋买卖合同关系。二、原告的x元购房款之所以交给XX局某，是因为XX局某及中方县 开发建房合同》相关的土地出让及规划、建筑许可证、商品房预售许可证等相关手续的情况下，与原告范XX签订《购房合同》，存在欺诈行为，故原告范XX要求被告杨XX有 ...
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。被告多次电话告知原告办理退还定金的手续，但原告未置可否。由于商铺的预售许可证于2006年12月已取得，所以本案诉讼时效应从2006年12月起算 内容未违反法律法规的强制性规定，虽系被告在取得预售许可证前签订，但依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的“出卖 ...
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