无义务代交契某和公共维修基金，也无义务代办产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契某、维修基金，但这只是为了督促 而言，因XX公司的责任致使朱某未能在约定期限内取得房屋所有权证书，XX公司存在违约行为。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七 ...

同意与之协商时，却避而不谈。由此可见，许某要求修改合同也只不过是为了推脱其违约责任的一个托辞，理由显然不成立。根据《合同法》、《担保法》、《最高 号民事判决第二项主文； 三、驳回被上诉人许某要求上诉人广西农辉置业有限公司返还购房定金x元的诉讼请求。 一审案件受理费25元，由被上诉人许某负担。二审案件 ...

的协助下办理了抵押登记。房产管理处一直正常占有使用涉案房产，增凯公司并未违约，房产管理处也未遭受任何损失。另外，房产管理处的上诉请求为撤销原审判决， 本院不予支持。 关于107万元改某和加固费用问题，因双方2004年8月26日购房合同约定，合同签订后房产管理处需要变更平面和其它事项时，造成的费用由房产 ...

被告提前还贷，该款于2010年10月27日到位；被告提供相关资料用于原告办理购房按揭贷款手续；原告贷款按揭审批通过时间顺延至2010年11月3日。按揭审批 ，原告要求被告返还定金，理由正当，应予支持。原告自愿终止合同，要求被告承担违约责任，赔偿损失，不予支持。合同终止后，双方当事人在协议退款时，被告向 ...

按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终 急剧上升导致房屋建设成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的“双重惩罚”判决。业主不同意补交或 ...

按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终 急剧上升导致房屋建设成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的“双重惩罚”判决。业主不同意补交或 ...

完全了解。双方签订的订购协议合法有效，原告未依约签署商品房买卖合同已构成违约，被告有权没收购房定金。 被告提交的证据有：1、情况说明，2、调查笔录3份， 。为此，反诉原告做出让步，退还了首付款x元。反诉原告认为，反诉被告的行为已构成违约，请求法院判令：1、解某双方签订的《碧园南城故事订购协议书》，没收 ...

中的商品房买卖合同的履行期如何确定；二、株洲市谊通房地产开发有限公司是否存在违约行为以及违约金应如何确定。关于第一个争议焦点，本案中的商品房买卖合同的 是拖欠的购房首付款。因此，双方签订的商品房买卖合同的履行期应为2010年5月12日。关于第二个争议焦点，株洲市谊通房地产开发有限公司是否存在违约行为 ...

X号民事判决认定事实错误，属错误判决。一、约定的1100万元应认定为借款，购房合同是为借款设定的一种非法抵押。王某实际支付借款950万元给华亚公司， 该条系“流质条款禁止”的规定。本案中，《借款及房屋买卖协议》第三条关于违约责任的约定属于《中华人民共和国担保法》第四十条规定的“流质条款”性质，应属无效 ...

在10年之后才向与自己毫无权利义务关系的xx公司主张某还购房款、承担违约责任。综上所述，xx公司与原告之间不存在商品房预售关系，原告将xx公司列为 某目，至今未取得土地使用权证、商品房预售许可证。xx公司与xx乡政府签订《购房合同书》时未告知xx乡政府其未取得商品房预售许可证。依据xx公司与xx乡政府 ...