发房地产开发有限公司（以下简称隆发公司）为与被上诉人（原审原告）宋某某房地产开发经营合同纠纷一案，不服登封市人民法院（2009）登民一初字第X号民事判决,向本院 再说，到目前为止隆发公司既无任何合法的商品房销售手续，又未办理相应的不动产抵押登记手续。因此，该行为无效。五、宋某某是否存在违约行为，因隆发 ...

上本案被告卫XX基于该无效抵押合同关系占有、处分原告王XX、焦XX共有的房产的行为显然没有合法依据，侵犯了原告方对该不动产物权的合法权益，致原告 就是焦XX、王XX的“同意”！只是当事人意思自治原则的体现。一审判决认为因抵押协议无效，卫XX占有房屋就是“没有合法根据，”就是“侵权”，没有考虑卫XX占有 ...

，而根据《最高人民法院关某国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》[（2004）X号]的意见，国有工业企业以机器设备、 情形时，抵押权人有权对抵押物的处置价款享有优先受偿权。同理，不动产及不动产物权抵押登记的注销同样产生抵押权消灭公示效力，抵押权人就无权再对抵押物的 ...

履行义务致上诉人借款未能收回造成经济损失，被上诉人应承担民事过错责任。被上诉人孙某对抵押合同无效应当承担过错责任，对债务清偿应负不超过抵押物价值的连带清偿责任。 担保而未提出异议，故根据《物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...

被告却未对株洲市X村锦云X栋X号进行相关抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 协议有效，抵押权本身亦未设立，本院认为，在确认第三人与被告间所签订的抵押协议无效且抵押权并未真正设立之后，不宜继续再对原告与第三人共同所有的株洲市X ...

银行股份有限公司昆明分行于2008年3月6日签订的最高抵字x号《最高额抵押合同》及抵押物清单，2、被告与交通银行股份有限公司昆明分行于2010年签订的最 享有所有权。其次，依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...

的表见代理。依照法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。现金帅公司以李某 包括抵押物的名称、数量、权属等内容，抵押合同不具备上述内容的可以补正。而金帅公司与李XX未对其不动产进行抵押登记，且双方未以书面形式明确约定 ...

许某和唐某某签名。上诉人在申请人未提供法人资格证明、抵押当事人的身份证明、借款合同、抵押合同、国有土地使用权证的情况下，为唐某某颁发了x号房屋 。本案中，被告永州市房产局作为本行政区域内负责房屋权属登记管理工作的行政部门，是保存不动产登记簿的登记机关。被告向本院提供的房屋产权产籍卡是其进行房屋权属登记 ...

，徐某某与徐某市新城市贷款担保有限公司签订住房公积金个人住房借款反担保合同及铜山县房地产抵押合同，合同约定其以鸿泰家园38－4－X号房屋及地下室的房地产 －4－X号房屋及38－016地下室的转让过户导致所有权某变更而记载于不动产登记簿的时间，即此时的物权某动已发生效力。虽然铜山县房产管理局于2009年 ...

过户手续，其内容不是当事人的真实意思表示，这纯粹是为了完成抵押贷款；山东省东营市建筑业销售不动产和转让无形资产六张发票是第一被告为了少缴纳契税而恳求 、质证，本院认为双方当事人争议的焦点集中体现在原告与第一被告签订的商品房买卖合同(包括以后签订的购房协议和购房补充协议)应否解除；第一被告与第二被告之间 ...