二段16-X号。 上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司因与被上诉人施某某房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2004]沈铁西民二房初字第X号民事判决， 新中城公司亦应当按照《协议书》和《商品房买卖合同》约定的期限将商品房交付给施某某。现新中城公司逾期交房35天，表明其在交付房屋方面存在违约 ...

被告有相互履行合同的义务，只有原告办理了银行按揭手续后，被告才有义务交房，并且被告逾期交房有法定理由，因此被告没有违约。被告对原告提供的三组证据的真实性 万分之二的违约金。原、被告发生争议后，被告通知交房给原告的日期，就是被告违约交房的截止日期。双方商品房买卖合同补充协议第10条约定“买受人确认以本《 ...

逾期交房，被告不应承担逾期交房责任，请求驳回原告的诉讼请求。 原告严某梁为支持自己的诉讼主张，提供了下列证据： 1、商品房买卖合同。用以证明2007年3月 付清总房款的90%，剩余部分是在住房交付使用时付清；房屋交付的期限是，该商品房经验收合格后2007年8月1日前交付给买受人使用，如未按期交付，出卖 ...

原告杜某某等诉称，我们与被告分别签订了商品房买卖合同，合同明确约定了交房时间，交房的相关手续，以及逾期交房违约责任。合同签订后，原告已按约定交付 交款数额及违约金数额。2、李××、王××、韩××证言各1份及照片5张，及商品房定型设计确认预留书1份，据此证明被告擅自变户型，致使原告花费860元。 被告 ...

。原告于2008年10月8日起诉来院，要求判令被告继续履行房屋买卖合同，立即交付房屋，并承担逾期交房的违约责任为每月200元的租金损失（自逾期之 本院认为，《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。商品房买卖合同中出卖方交付房屋的内容不仅包括套房本身，还包括绿化、公共配套设施等 ...

，不应支付违约金，且违约金过高。按照原被告所签商品房买卖合同第八条、第九条约定，交房期限及逾期交房违约责任按被告与焦作金宝公司所签合同书的约定履行 的团购房，权利义务主要对焦作金宝公司；5、销售合同，证明焦作金宝公司存在逾期交款的违约行为；6、2004年11月9日的补充合同书，证明被告与焦作金宝公司 ...

，不应支付违约金，且违约金过高。按照原被告所签商品房买卖合同第八条、第九条约定，交房期限及逾期交房违约责任按被告与焦作金宝公司所签合同书的约定履行 的团购房，权利义务主要对焦作金宝公司；5、销售合同，证明焦作金宝公司存在逾期交款的违约行为；6、2004年11月9日的补充合同书，证明被告与焦作金宝公司 ...

事务所律师。 上诉人XX市XX房地产开发有限公司(以下简称XX房地产公司)因与被上诉人安XX商品房买卖合同纠纷一案，不服XX人民法院（2008）XX民一初字第X号民事 不得超过3个月。出卖人逾期交房应按同期银行利率偿付买受人所交房款的利息，合同继续履行。出卖人应当在商品房交付使用后60日内将办理权属 ...

公司所不能左右的。3、虽然延迟交房，但我公司保证任XX购房的最终目的能够实现。我公司的行为并没有违反最高院商品房买卖的司法解释的规定，且任XX 下，任XX才能实现要求大地公司返还已付购房款的目的。本案中，根据大地公司逾期交房已经超过60日的客观情况，任XX提出退还360万元购房款，已经符合双方合同约定 ...

的，合同继续履行，自逾期交房之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金。商品房达到交付使用条件后， 义务。上诉人河南省中州土地勘测规划技术服务中心与被上诉人河南老街坊置业有限公司签订的《商品房买卖合同》对房屋符合交付的条件已经进行了约定。被上诉人河南老街坊置业有限公司开发的 ...