使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。”中中置业公司与吉利粮食局签订的《房地产联合开发 人民共和国物权法》第一百三十七条第二款、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事 ...
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将该地确权给圣宝公司。２００２年７月１２日，海口市国土局与圣宝公司签订《国有土地使用权出让合同》。２００２年７月１２日，圣宝公司办理了００１８５９号国有土地 了工行海南信托，而这种转让行为并没有征得答辩人同意。因此，根据《合作开发合同》的第六条规定，华美公司与海南信托的联营合同无效。华美公司还应对本案 ...
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平方米，长乐公司得房6000平方米；开发房屋占地面积为7200平方米，其中可利用土地面积为5800平方米；长乐公司负责报批立项、规划选址、办妥建设用地规划 性质的合同。长乐公司协议转让国有划拨土地使用权，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，联建协议书及补充协议无效；长乐 ...
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征并负责办理区内的土地划拨、土地使用权出租，实施对土地的监督检查；代表地市人民政府签订土地使用权出让合同，办理国有土地使用权的出租、转让、抵押登记手续，并 征该宗地，无出让主体资格，其与税务分局签订的《国有土地使用权出让合同书》属无效合同。 郊区土地局答辩称：郊区土地局是根据长治市人民政府的批文与税务 ...
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，该合作建房行为属土地使用权有偿转让的一种特殊形式。被告在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》施行后，以享有的划拨土地使用权作为投资，至本案起诉前，被告仍未补交土地出让金、办理国有土地使用权出让手续，故原、被告签订的合同因违反行政法规的强制性规定导致无效。因无效合同取得的财产 ...
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了统征土地协议，并于1995年对东郊九组土地征用完毕，东郊九组的土地经征用后，所有权属国有。征地后，东郊九组农户按照城市规划进行安置。2005年11月 且在对可能取得的划拨土地使用权进行转让时未报有批准权的人民政府审批，在本案审理终结前也未补办审批手续，故原、被告签订的协议应认定为无效合同。综上，依照 ...
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统征土地协议，并于1995年对东郊九组土地征用完毕，东郊九组的土地经征用后，所有权属国有。征地后，东郊九组农户按照城市规划进行安置。2005年11月 在对可能取得的划拨土地使用权进行转让时未报有批准权的人民政府审批，在本案审理终结前也未补办审批手续，故二原告与被告签订的协议应认定为无效合同。依照《中华 ...
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登记的《房地产抵押合同》中将涉案楼盘所对应的国有土地使用权的取得方式均注明为有偿出让，而事实是其中用于拆迁还建的2693平方米用地为行政划拨地。综上， ，中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法》既不是法律也非行政法规，不能作为认定合同无效的依据。汽车运输公司称，抵押登记有瑕疵，登记的《房地产抵押合同》 ...
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基地的内资批租地块。根据上海市房地产转让办法，为出让该地块的土地使用权，现依法收回该地块的国有土地67,753平方米的使用权（其中出让面积为54,465平方米） 土地管理局（作为甲方）与原告（作为乙方）签订《青浦区国有土地使用权出让合同》，约定甲方以现状条件出让位于上海市青浦区（内）二百五十六号地块 ...
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。 南阳长青厂辩称：一、双方签订的转让合同为无效合同，不存在解除合同的问题。南阳长青厂的土地使用权为国有划拨性质，应报政府部门审批，南阳长青厂 .72万元收款凭条。以证实龚某某依据南阳长青厂要求，为该厂向政府部门代交了土地出让金259.72万元。 第四组：1、南阳长青厂营业执照复印件。 2、2000年 ...
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