，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案《房地产认购（定金）协议》中欲出售的房产系被告梁某某、陈某乙夫妻 ）费2600元。请求驳回上诉人的上诉，支持被上诉人的诉讼请求。 被上诉人龙岩市佳诚房产中介有限公司辩称，原审判决认定事实错误，适用法律错误，请求驳回被上诉人黄某丙的 ...

人李某丁办理房屋买卖的相关事宜，该委托已经桂林市公证处公证。 第三人桂林市万安房产咨询有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见和 第三人李某丁及第三人桂林市万安房产咨询有限责任公司签订房屋买卖合同，且李某丁于2009年11月7日支付黎某某购房定金x元，黎某某出具收条一张 ...

追究被告违约责任。同月31日，XX房产也向被告发出调解通知函，载明原告已经支付定金x元及被告未按约定签订合同等内容，并通知被告于2007年11 予以佐证。 本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...

支付给了被告，当日被告出具了收据言明：“上海某房产《房地产买卖居间协议》，要求取消合同。故退还定金￥20,000（贰万元整），并支付违约金￥20, 返还1万元的诉请，本院予以支持。 关于争议焦点二：本院认为，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。原 ...

合同》，被告梅××收取了原告支付的定金4万元。2009年10月17日，原告按约至张东房产签订正式的买卖合同，并支付首付款50万元时，被告 证据证实。 本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。被告梅××、成 ...

房产只愿意退还原告10,000元，另10,000元作为原告的必要中介费用，某房产不同意退还，因此原告并未领取违约金20,000元，故要求法院判令：1、 2010年3月22日，被告收取了定金20,000元。后因被告不愿意出卖房屋，所以向某房产提出取消合同，被告将定金20,000元以及违约金20,000元 ...

杨×及其委托代理人郑宝云、被告郭×华及其委托代理人郭×、第三人晨艳房产事务所的委托代理人顾××、第三人殷××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨× 虹口区工商所投诉。之后，原告向晨艳房产事务所及房屋出售方殷××表明原告从未授权被告签订合同、支付定金，并要求返还2万元定金，经交涉无果。由于被告在未获 ...

得必要费用。被告以原告违约，按合同的约定，已将定金的30％支付被告邦济房产。原告认为被告邦济房产未促成买卖合同成立，不应收取上述费用的理由 条之规定，判决如下： 原告甄×要求被告周××、陈××、上海邦济房地产经纪事务所返还定金5万元的诉讼请求不予支持。 本案受理费1,050元，减半收取525元，由原告 ...

新可达房产中介公司中介下签订西藏北路X弄某号104甲室售房定金协议书，新可达房产当时承诺甲方12月底房子搬空后，甲乙双方即可到交易中心办理过户手续， 公司的居间服务存在瑕疵，应对系争交易的不成功承担主要责任。上诉人积极等待履行合同，并无过错。上诉人请求二审法院撤销原审判决，依法改判由三被上诉人双倍返还 ...

)为：人民币150万元，金通物资经营处向雅仕公司支付的房款25万元做为购房定金。三、因别墅在银行抵押有部分贷款(每月还贷金额为13,136.23元)。双方决定 沈阳铁路支行在2002年8月20日签订的《中国建设银行个人住房借款抵押合同》、沈阳市房产管理局在2002年9月6日颁发了沈房权证铁西字第x号《 ...