审理终结。 二原告诉称：2006年11月20日，原告李某甲与被告签订商品房买卖合同，合同约定：被告卖给原告李某甲位于园艺路X路南编号为省直国用x%第X 按时交房已构成违约，应当支付违约金。 被告辩称：原告李某甲与被告签订的认购合同书第八条协议第一款明确约定原告李某甲为取得房屋优先购买权，在签订本认购书 ...

认定无效。之后原、被告虽然达成一次性交清房款的处理意见，该意见仅系对认购协议中交款方式的变更以及交房条件、交房时间的明确，并未改变本案预售合同 被告履行双方购房协议即交付房屋并办理房产证等，理由不当，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

利息。 本院认为，被告侯某以开发商的名义与原告柯某签订的房屋认购协议具有商品房预约合同的性质，该协议对原、被告都具有约束力，原、被告应按协议 银行同期同类贷款利率予以支持原告的利息请求。据此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国合同法》第一百 ...

一审审理查明：2007年熊XX与华贵公司签订《房屋认购书》，约定由熊XX认购华贵公司开发的位于重庆市X区几江东部新城A6－1华贵沁园春AB幢商业门市 土地房屋机构出具房屋登记机构出具的登记受理单……七：重庆市商品房买卖合同与本补充协议不符的，以本补充协议为准”。2010年7月14日，华贵公司将房屋交付 ...

总房款为x.56元。鑫正公司向程某某优惠总房款2.06%后，认购金为x元。协议签订当日，程某某即向鑫正公司交付x元。2008年12月4 实际面积为94.01平方米，比暂定面积多11.45平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定:出卖人交付使用的房屋 ...

合同，向我交付房屋。 军安公司答辩称：我公司与王某甲之间签订的是认购协议，该协议已履行，是否应向王某甲交付房屋应遵守政策相关规定，在未获批准前 不应交房。王某甲不具备购房资格证据充分，我公司与王某甲之间不适用商品房买卖合同，原审法院认定事实清楚，证据充分，请求驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明的事实 ...

根据法律规定为维护原告的合法权益，特诉讼法院，请求判令被告与原告签订的商品房买卖合同无效并返还二原告购房款x元及利息x元，返还二原告所交水电设施费、 ，现己为原告办理好房屋的所有权证和土地使用权证。被告与原告签订的商品房认购书有效，该协议是双方完全自愿达成的，并未违反国家相关法律法规。而原告家中被盗， ...

驳回，理由如下：双方所签定的房地产买卖契约仅仅是认购协议，没有正式签订商品房买卖合同。在商品房买卖中，应以商品房买卖合同为准。另外，根据司法解释精神， 成立，故本院不予支持。被告平顶山市金海房地产开发有限公司逾期交房328天，按合同约定应向原告路某某给付滞纳金x元×0.5‰×328天＝x.08元。原告 ...

，被告要求原告交物管费、纯净水开通费1980元、煤气开通费2450元缺乏合同依据，请求人民法院驳回被告的反诉请求。 经审理查明，2004年1月9日,原告 日诉至本院。 上述事实有当事人陈述、庭审笔录、世纪春天内部认购协议、世纪春天入伙通知书、商品房买卖合同、贾才红签名的2006年6月15日的情况记录、 ...

江华公司办理收房入住手续。 一审法院认为，曾某某与江华公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的规定，该合同合法 以银行或住房公积金管理中心批复为准。如银行或住房公积金管理中心批出的金额少于认购方的申请金额，认购方须于接获出售方通知时立即以现款付清；如认购方的 ...