）。 委托代理人关仕平，广东广立信律师事务所律师。 上诉人劳某甲因房地产转让合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第（略）号 判决，一味偏向被上诉人，而无视合同双方利益的平衡，何以能让上诉人服判息讼。四、双方签订的《买卖协议》中买卖的标的有农村宅基地，该《买卖协议》是无效 ...

使用权，从性质上说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地。事实上，《土地管理法》国务院有关规范性文件的相关 中自认“双方当事人缔结房屋买卖契约所指向的标的物是房屋及土地使用权”，依照“地随房走”的转让原则，土地使用权与房屋所有权一并转让，但对乡镇集体所有的土地 ...

买卖合同只要实际占有、付清价款的应当认为合同有效。2、《中华人民共和国物权法》关于宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法某定。3、1999年国务院办公厅《 日签订的房屋买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 ...

申请宅基地并建造了房屋。但由于被告与第三人签订转让协议后未变更宅基地使用证上的土地使用者名字，致使动迁办在进行动迁时将被告列为被拆迁人并与其签订动迁 了宅基地房屋之后，其对系争房宅基地已不再享有使用权。又根据《上海市X村民住房建设管理办法》第十条规定，农村村民按规划异地实施个人建房的，应当在新房竣工 ...

1.房地产权证； 2.信访回复； 3.土地转让合同； 4.民事判决书； 5.第四中级法院判决书。 原告出示上述证据旨在证明其房屋宅基地和承某未经有权机关批准 字第x号房地产权证登记类型为设定登记，土地权属性质为国有，使用权类型为划拨，涉及土地x.38平方米。根据其土地权属性质及登记类型，第三人在申请 ...

，上面的签名非原告孙某甲所写，不能作为证据使用，保证书证据属于从合同，不能证明原告欠被告的钱。 经庭审质证，本院认为原告提供的证据虽然是 六十三条的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的 ...

一块位于（略）（本组）七uW二排头的一块x的宅基地转让，同年6月，原、被告签订了转让合同，原告一次性付给x元给被告。然而在原告搭好屋 转让土地。土地使用权可以依法转让。 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山， ...

。白某乙与柳某某私自买卖农村宅基地的行为违反法律规定，也侵犯其合法权益。请求确认白某乙和柳某某之间的房屋和宅基地买卖合同无效，判令白某乙和柳 ，买卖房屋必然使宅基地使用权随之转移，而根据我国法律规定，农村宅基地归集体所有，双方买卖行为未经村委会同意，应属无效行为。柳某某辩称杨某某没有土地管理部门颁发的 ...

来交的”。以上询问笔录，证实争议之房的两间地皮是东关村X组分给毕××的。 根据我国土地管理法规定，农村宅基地使用权具有村民身份性，只有符合条件者才能取得 使用权。因此，原告魏某某做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十 ...

行为，为公民行使物权提供了有效保障，极大的促进了农村经济领域商品交易流通的稳定性。虽然土地法规规定，农村宅基地使用权不能转让，但我认为此限制仅指宅基地使用权 诸多的不便和无法解决的麻烦。 三、被告无权确认我与崔某兰房屋买卖合同是否有效，原告无权起诉撤销被告的具体行政行为，原告的起诉属于诉讼程序错误。我 ...