（3）、（4）认为未经其他三合伙人同意，被告钟湘×单独与与原告所签订的买卖协议无效。原告与被告钟湘×对被告胡昭×、黄绍×、郭履×提供的证据证实性 元。 本院认为，四被告未取得房地产开发资质，且所建房屋的土地属钟××、钟××的宅基地，属集体所有性质，该土地的使用权不能有偿出让，故原告与被告钟湘×签订的《 ...

一起去和第三人钱某某协商，但协商未果，原告遂诉至法院。 原审认为，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地依法属于农民集体所有，并由村X组织或者村民委员会经营 某甲与被告靳某某各负担25元。 靳某某上诉称：上诉人和被上诉人签订的房屋买卖协议有效；上诉人已取得争议房产的所有权，有权处分；钱某某与刘文祥 ...

被告以此证明1994年3月份自己卖给原告的仅是自己的老宅基地上附属物，不包括宅基地的使用权。 经庭审质证，被告对原告出示证据2无异议，本院予以确认。被告对 虽然已经成立，但由于其欠缺法律规定的特殊生效要件，故原、被告拟订之房屋买卖协议无效。被告辩称本案已超过诉讼时效，由于原、被告的之间的纠纷，一直处在 ...

于某己实际占有使用。于某甲起诉认为争议房屋属共同共有，案涉房屋买卖协议侵害其财产权利，故请求确认该协议无效。于某乙、邵某丁、邵某丙认为争议房屋属于某某乙所有 建于某清铭的宅基之上，且是拆除了于某铭原有房屋之后建造的。故争议房屋及其宅基地应归上诉人和于某铭共有；2、于某铭去世后，争议房产一直由上诉人与于 ...

的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。但文渠乡政府作出的文政土(2009)X号土地权属争议案决定书，未按规定的时间送达 》第五十二条第三款至第五款、《河南省农村宅基地管理办法》第四条之规定，该纠纷宅基地买卖协议不予支某，决定：一、争议土地归文渠乡X村五 ...

的身份证复印件一份，用以证明原告的基本身份情况。 第二组：1、原、被告的房屋买卖协议。2、领条。用以证明原告已将自己所有的座落在（略）的土木结构房屋 。合同签定后原告当即给付了购房款，被告也给原告出具了领条，并给原告交付了宅基地使用证，后原告在办理过户手续时，需被告予以协助办理未成，诉讼来院，要求被告 ...

。后来得知1989年肖某组已将该地卖给了王某保。原被告双方签订的宅基地买卖契约属于无效协议，被告应予返还买地款。故此，二原告请求判令被告立即返还买地款 返还购地款，本院予以支持。关于利息，由于双方在明知土地性质的情况下而进行非法买卖均有过错，故应按同期同类人民银行存款利率计算为宜，原告请求被告自起诉之 ...

委托代理人张世金，河南世金律师事务所律师。 上诉人胡某某与上诉人姚某某房屋买卖合同纠纷一案，原审原告胡某某于2009年3月23日向宁陵县人民法院提起诉讼， 令1、依法解除原、被告于1991年12月11日签订的房产买卖协议，判令被告返还房产及宅基地，并支付使用费6120元。2、依法判令被告赔偿其私自卖掉 ...

私自买卖农村宅基地的行为违反法律规定，也侵犯其合法权益。请求确认白某乙和柳某某之间的房屋和宅基地买卖合同无效，判令白某乙和柳某某返还其房屋及宅基地并赔偿相应 事实清楚。虽然白某乙给柳某某出具收款条，但杨某某与柳某某之间并未订立房屋买卖协议，认定白某乙是受杨某某委托亦缺少相应的证据，故一审法院认定白某乙 ...

发表如下质证意见：对原告提交的户口本、二被告草签的房产买卖协议的复印件一份、房产买卖契约一份、宅基地使用证一份的真实性均无异议，户口本证明原告一家人系 机关依法变更登记至刘某乙名下，依照《中华人民共和国房产管理法》的规定，房屋买卖必然导致房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是必须在集体土地上所建 ...