转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该 更少（因为一楼店面租金更高）。审理中，被告与第三人亦已解除租赁合同，第三人已退出在二楼租赁物上的经营。同时考虑到原、被告合同履行期只 ...

时效，无证据证实，且原告张某乙于2008年10月6日才退出该租赁房屋，要求解除租赁合同的请求未超过法定两年的诉讼时效，本院不予支持。另被告提出姜圣 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有 ...

租赁合同没有到期；故在产权变更后，太平洋人寿公司、招待所、郭××在上述承租人的租赁合同没有到期之前的租金由乙方收取；阳光超市的租金按商丘市人民防空办公室与宋 阳光生活超市不能正常经营，迫使第三人阳光生活超市在租赁期限届满前与原告宋某某解除租赁合同，退出租赁场地，被告吕某未能尽到“保证阳光生活超市由宋 ...

欠扣件3766个，钢管1766米，现华建公司起诉请求法院依法判令：一、解除租赁合同。二、邓州宾馆和襄阳四方联公司共同支付租金x元并自2006年3月15 ，与常理不通，也与签订租赁合同的目的不符。故该处的“结算”应为“结付”之意。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延 ...

管理；租金由工商用房管理处扣除25%，其余75%次月返给开封市中医院。韩某某一直租赁该房屋并向工商用房管理处交纳房租至2007年8月份。2008年年初，开封市中医院因 百一十八条仅规定了出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人，而不是关于解除租赁合同腾房合理期限的规定，且该条规定因与《中华人民共和国 ...

其他诉讼请求。 2005年10月17日，万鞋服公司以其与铭鑫公司已经解除租赁合同关系，铭鑫公司应当返还保证金为由，向本院提起诉讼。本院以退还保证金的条件不 付租金。原告解释，商业上的习惯是给免租期，但免租期是租赁合同期间的一部分，我们是基于承租人要租赁较长的期限才给予的优惠。可是被告免租期一到就不再 ...

其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。在履行合同过程中，上诉人违约在先，被上诉人并无违约。因此，对上诉人提出的诉讼请求， 期间被上诉人不同意解除租赁合同，对此，本院认为，在双方合同签订后，刘某按约定交付了租金，但是孟某某、邵某未按合同约定给刘某安装暖气，致使承租人刘某在 ...

被采取强制措施至今一直处于某置状态。在诉讼中，天姿公司表示在双方解除租赁合同的前提下，同意放弃要求陈某甲给付拖欠的租金及违约金共计人民币272,232. 保持租赁物符合约定的用途”，被上诉人拒绝供暖当属违约。《房屋租赁合同》第三条2款约定：“承租人应按消防部门的要求安装消防设施，”对此，上诉人按约定已 ...

益公司发《告知函》，催促其于２月１日前给付尚欠租金，否则当日解除租赁合同，但双益公司拒绝再付租金。陈某某与双益公司均同意于２００７年２ 竣工验收而交付使用，并未必然导致房屋租赁合同无效。即使出租房屋质量不合格，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十三条＂租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立 ...

人才只好自行行使本属于自己的权利，向欧阳国清收取出租车的承包费。上诉人要求解除与被上诉人之间的委托承包关系。 被上诉人飞龙公司未做书面答辩。 本院认为：本案争点 租赁合同的特征；再者，如江某某所言，该合同内容为飞龙公司为其寻找承租人并且飞龙公司与承租人的租赁合同效力应及于其，则飞龙公司仅为受托人地位 ...