，但在转租期间，原告未提出异议，诉讼中也未因此主张转租合同无效，故只要转租的期限不超出原租赁合同约定的期限，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 转让费及租金，故李某是纠纷发生时诉争门面的次承租人。原审法院根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 ...

元转某费。因原、被告所签订的合同无效，原告应当返还转某费并赔偿损失，因此被告未交纳租金，请求驳回原告诉讼请求并要求原告退还转某款和赔偿损失。 为支持 已交至2009年9月。 本院认为：本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与第三人所签订的《 ...

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 手续，亦未取得建设工程规划许可证，因此，原、被告双方签订的租赁合同无效。原告要求被告返还余下租金x元（x元-x元）的请求符合法律规定，本院 ...

、撤销原审判决第二、四项；2、驳回被上诉人要求上诉人承担中央空调保养维修的诉讼请求；3、依法确认双方所签订租赁合同的全部条款合法有效，并判令被上诉人退还上诉人 ，自成立时生效。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通、损害国家、集体 ...

，兴宁居委会及黄某乙不同意，杨某某遂诉至法院，请求确认兴宁居委会与黄某乙签订的租赁合同无效；判令兴宁居委会继续履行租赁协议，将租赁的商铺交回给 书面形式，对期限也没有约定，应为不定期租赁，兴宁居委会可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知承租人。兴宁居委会不履行在合理期限内通知杨某某解除合同的义务， ...

并由曹某作为唯一的权利人买下了X室房屋的产权。虞某乙认为，作为X室房屋的共同承租人，曹某购买产权，理应取得虞某乙同意，现曹某在隐瞒虞某乙的情况下采取欺骗手段与某公司签订《上海市公有住房出售合同》，当属无效，故起诉要求确认被告曹某与某公司就X室房屋所签订的《上海市公有住房出售合同》无效。 ...

撤架的主要原因还是认为原告超出营业范围经营，故本院确认原告存在超出经营范围经营的情况，这也是被告要求原告将月饼撤架的原因。 根据审理查明的事实，本院 六条第一款出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 审判员刘 ...

权，但其提供不出被告与第三人恶意串通的证据，故原告要求确认被告与第三人所签合同无效，并让被告按租赁市场行情与其续签租赁协议之请求，本院不予支持。 既然认定童某某有优先承租权，童某某做为本案争议房屋的原承租人，可以要求汤阴机械制造公司与童某某续签合同，并依据此条款及《中华人民共和国合同法》第五十二条第 ...

承担，霍某某存在迟延付款的行为，应当赔偿赵某某15万元违约金。一审法院对本案的主体认定有误，租赁合同的承租人是北京百姿健身服务中心，但一审法院认定承租人 已经经过相应的诉讼程序予以解决，经过两审程序最终判决驳回了赵某某丈夫要求确认购房协议无效的诉讼请求，故本院对赵某某该项上诉理由不予采信。 赵某某关于 ...

增加15％；须在次日内结清上月租金。按月支付租金；龙林公司在交押金5万元后办理提货手续，租赁期满返还租赁物后，押金退还承租人；指定提货人谭波 且桥梁公司也无证据证明经理部得到江西交通公司的授权，故该保证合同无效。桥梁公司依据保证条款的约定要求江西交通公司承担保证责任于法无据，本院不予支持。原审法院依据 ...