1真实性没有异议，对原告的证明目的有异议，协议没有说明由被告办理按揭，故按揭应由原告为被告办理。根据商品房买卖规则都是由开发商办理银行按揭。对证据2 履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2003年6月1日起施行）第某 ...

返还多收取的购房款，博远公司予以拒绝。另截止目前双方尚未就案涉房屋签订商品房买卖合同，亦未办理房屋权属证书。 原审法院认为：博远公司在高某某向该公司购买 ，故对其请求应予审理并裁决。 原审法院判决：一、变更原、被告双方所签《认购协议》中单价每平方米988元为单价每平方米940元；二、被告博远公司于判决 ...

他附属设施共计x元。当时，被告工作人员口头承诺2008年4月份与被告签订正式商品房买卖合同，并于2009年5月底交房，2008年4月后，原告要求与被告签订正式 对房屋买卖中多次协议未达成共识，所以买卖未成立。被告不应协助其办理相关手续。 经审理查明：2008年3月9日，原告在被告售房部认购房屋一套，并 ...

，建筑面积31.075平方米（暂定），商铺单价x元/平方米，商铺总价x元，认购定金x元；协议说明：购买方为取得本商铺的优先购买权，在填写本单时自愿支付商铺 原告郭XX，尽到其应当履行的义务。由于双方未订立商品房买卖合同，被告美伦公司开盘售房时应当依照《诚意认购单》优先通知原告，但被告美伦公司并没有依照 ...

认定无效。之后原、被告虽然达成一次性交清房款的处理意见，该意见仅系对认购协议中交款方式的变更以及交房条件、交房时间的明确，并未改变本案预售合同 被告履行双方购房协议即交付房屋并办理房产证等，理由不当，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

X号住房一套，建筑面积125.95平方米，总价x元，优惠价x元，交纳定金x元；认购协议自双方签订之日起，买受人向出卖人交纳定金后生效，有效期为5日； 责任。 被上诉人红泰公司答辩称，周某某、邹某某未依约与红泰公司签订《商品房买卖合同》，无权要求红泰公司返还定金。请求维持原判。 在本案二审中，周某某、邹 ...

定金，此时双方已达成了口头购房的协议，被答辩人也给了答辩人购房传真字据，不管是从形式要件还是实质要件来看，房屋买卖合同已经成立。二、在答辩人未表示 ，负有完全违约过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...

购书》，约定被上诉人艾某某于10月14日前到上诉人中信房地产公司签订商品房买卖合同。认购书签订后被上诉人艾某某分别于当日和次日交纳定金1000元、9000元 ； 六、其它事项双方再无争议； 七、本调解协议经双方当事人签字，即发生法律效力。 上述协议已经双方当事人签字即发生法律效力，本院依法予以确认。 ...

日止，在委托期限内，银源公司向罗XX支付年租金356010元。在《委托租赁协议》履行过程中，银源公司未按约支付罗x年12月至2009年5月及 的原因，是因为被上诉人罗XX长期不在国内无法提供相关的办证资料。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，必须是由于出卖人（ ...

，对被告没有约束力。二、被告和第三人签订的不是正式的商品房买卖合同，认购协议没有备案，认购的别墅也未进行竣工验收。原告没有证据证明已经支付了所谓的“ ，也不可能实现。 针对辩称，被告提交如下证据：1、2004年12月27日《认购协议书》；2、（2005）洛开民初字第X号民事判决书；3、2004年12月 ...