，原告违反该规定，而且根据相关司法解释被告也不应承担逾期收（略）违约金。原告起诉某求变更原告承担逾期交（略）违约金计算标准，也不符合法律规定。因原告违约，被告已 略）责任由出卖人承担，由于买受人原因未按期交付，不超过30日的买受人按每日支付万分之三的违约金，逾期超过90日出卖人有权解除合同并按成交（略 ...
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明确完工时间，尽快交付合格的房屋。后原告诉至本院。 另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年 程度、违约金计算的基数、被告基于违约行为是否得到利益等因素，认定合同约定的违约金标准显属过高，根据公平原则和诚实信用原则，合理调整违约金数额，逾期 ...
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，但被告郑州中实公司未按合同约定的时间交付房屋，其行为已构成违约，对此被告郑州中实公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定 年5月31日起至2008年6月30日止，按照双方约定的违约金的计算标准向原告方芳支付违约金x.74元（x元×396天×5‰0）。依照《中华人民共和国 ...
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的情况下，应根据合同第十五条的约定来计算华辰公司应承担的违约金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定 确定违约金标准数额，陈某甲主张双方约定的违约金标准过低，但未提供证据证明因华辰公司逾期办证的违约行为给其造成的损失具体数额。同时，2007年5月21 ...
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有效的情况下，应根据合同第十五条的约定来计算华辰公司应承担的违约金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定 数额，陈某甲、陈某乙主张双方约定的违约金标准过低，但未提供证据证明因华辰公司逾期办证的违约行为给其造成的损失具体数额。同时，2007年5月21日 ...
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）所产生的违约金135,192元（以2,854,655.37元为本金，自2008年2月1日起计算至2008年7月22日止，按银行同期贷款利率的标准并 责任。虽然合同中对于被告承担逾期交付权利违约责任的具体方式未予约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的 ...
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）所产生的违约金219,530元（以4,635,476.80元为本金，自2008年2月1日起计算至2008年7月22日止，按银行同期贷款利率的标准并 责任。虽然合同中对于被告承担逾期交付权利违约责任的具体方式未予约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的 ...
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精神，要求所有建筑工地一律停工。考虑目前全市连续低温阴雨天气给建筑施工带来的不便和安全隐患以及春节临近等因素，经研究决定，暂停房屋建筑和市政基础 条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 ...
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精神，要求所有建筑工地一律停工。考虑目前全市连续低温阴雨天气给建筑施工带来的不便和安全隐患以及春节临近等因素，经研究决定，暂停房屋建筑和市政基础 条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 ...
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江西时代广场置业有限公司不服，上诉至本院，其上诉理由是：1、违约金计算标准过高。即按每日万分之二点一计算逾期贷款利息过高，应予纠正；2、违约金计算起 诉讼请求x元，应驳回上诉，维持原判。本院认为，由于双方当事人签订的商品房买卖合同对违约金计算方式没有明确约定，但双方于2008年1月9日协商后签订了一份 ...
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