，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。 第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及 条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共 ...

日，常德市房地产管理局同意常德市金沅房产开发有限公司提出的组织成立“金沅雅舍”业主大会和业主委员会的申请。2007年8月13日，在相关单位和人员的组织 问题的解释》第六条中“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”的规定， ...

室房屋业主的事实； 3、物业服务合同一份，证明上海市xx区X镇江海四区业主大会与原告签订物业服务合同，以及原告收取物业管理费、滞纳金的依据。 被告xx未作 。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在小区进行物业管理，被告作为业主理应按照约定及物业管理的相关规定按时交纳物业管理费，其未按约按时交纳， ...

诉讼请求。 经审理查明：2006年1月8日，原告与丙业主大会签订物业管理合同约定由丙业主大会委托原告对丙田庄实行物业管理，管理前期限自2006年1 上述房屋2007年2月份的物业管理费仍然负有缴纳义务。原告与上海市松江区丙田庄业主大会签订的物业管理合同系双方真实意思表示，合同中明确了物业管理范围包括了 ...

自2008年6月1日至2010年5月31日止；乙方按建筑面积向业主收取物业管理费，其中高层住宅1.52/月/平方米，一层住宅1.12/月/平方米，非 ，有原告提供的上海市房地产登记册簿、物业服务合同、被告提供的选聘物业公司回执、业主大会公报及双方当事人在庭审中的陈述等证据证实，本院依法予以确认。 本院 ...

预售合同》、《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、协议书、入住通知单、业主入住手续流转单、住宅物业服务收费标准备案受理表、物业管理企业资质证书、上海市 盛青房地产发展有限公司签订的《前期物业服务合同》，原告与上海市青浦区宜达新居业主大会签订的《物业服务合同》、协议书，均系合同当事人真实意思的表示，亦 ...

中海雅园管委会换届选举不予备案也是合法的。中海雅园管委会在改选过程中，本召开业主大会，以挂号信的方式申请备案且未提交应当提交的备案申请书、管委会章程、管委会委员名单及基本情况、产权人大会或产权人代表大会决议等材料，均不符合《关于物业管理委员会委员补选、改选、换届选举及变更事项的 ...

换届选举不予备案也是合法的。中海雅园管委会在改造过程中，未召开业主大会，以挂号信的方式申请备案且未提交应当提交的备案申请书、管理会章程、 京国土房管物业2002X号《关于分区建设的住宅小区组建管理委员会及开发建设单位在产权人大会中投问题的意见的通知》(以下简称'2002X号文件')。中海雅园管委会认为 ...

，经城陵矶街道办事处、桂花园社区居委会出面协调，和力达公司与桂花园小区部分业主代表签订一份《桂花园小区物业管理服务临时协议书》，协议书约定：一、物业收费 的投票聘用了和力达公司； 4、2008年12月选举第二次业主大会的选票、桂花园小区业主委员会选举、当选结果公布，用于证实与和力达公司签订2009年4 ...

为何后期又与王明显签另外，物业服务收费标准、项目被告不知情，未经业主委员会、业主大会同意，对方人员催缴时，被告曾告诉对方尽快把协议正式化，提高服务；对 大宏物业公司、另行选聘，合同期间大宏物业公司为小区提供了物业服务，小区业主事实上也接受了物业服务，应承担支付物业服务费的义务。被告拒交物业服务费无法律 ...