应当计算违约金至实际交付房产之日止。 (四)上诉人认为本案双方为房屋买卖合同纠纷的法律关系是明确的，而被上诉人没有依约交付房产和没有依约办理房地产证的 租金为准计算延期办证违约金。并且根据最高院的有关司法解释，也可认定关于延期办证违约金的问题，应当以协议租金为准。3、关于《商铺延续转租及延期办证协议》 ...

，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。 上诉人张某某因租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第X号民事判决，向本院 为粟琼英的《营业执照》是原件之外，其他证据均为复印件，故根据最高人民法院关于民事诉讼证据司法解释的有关规定，对其证据效力，不予认定。按照《合同法》第五十八条的 ...

被某梧州明兴房地产开发有限公司（以下简称明兴公司）、第三人麦某买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月1日受理后，依法适用简易程序，于2011 ，最高人民法院在2008年12月18日颁布实施了《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》，该决定中已经某《最高人民法院关于贯彻 ...

真实意思的表示，但违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，该款约定为无效条款。姚某将房屋交付王某使用后，该房屋 称，一、一审判决遗漏其诉讼请求，程序违法。承租人与其签订了房屋租赁合同，现要修复这四房屋的后墙，需要拆墙、更换门窗、加基础，最少需要一个月时间， ...

建设有限公司。 原告苏某某与被告驻马店建业住宅建设有限公司（以下简称建业公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2009年4月24日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理 的原告单方委托所做的司法鉴定意见书不符合司法部《司法鉴定文书规范》的相关规定，不能作为认定被告房屋质量不合格的依据，对房屋质量是否合格被告方 ...

审理查明，2003年1月20日，杨某某（乙方）与嘉瑞公司签订《房屋租赁合同》及其“补充协议”约定，甲方将其所有的本区X路X号平街X楼X号房屋出租给乙方 人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，判决：一、撤销杨某某、殷某某与重庆市嘉 ...

后一个月（2009年3月）的租金，被告出其收条，“今收到职ｘｘ转让费x元”。后职ｘｘ与出租方盛ｘｘ于当日对该房签订房屋租赁合同，租赁期为一年，2009年 了隐瞒，实属错误。四、一审判决将所谓的市区政府的禁止性规定认定为国家强制性规定，严重违反《合同法》第五十二条及其司法解释。根据《合同法》第五十二条第 ...

某、配套设施建设等内容均是以土地租赁合同为基础的。故本案的案由应当是土地租赁合同纠纷。 一审法院认某，从涉案合同的内容看，原、被告之间至少存在 中的合同权利、义务无关。本案案由不是技术合同纠纷。 二、关于原告的投资总额。 鉴定机构认某原告购买空分设备的价格为820万元，这与重庆市X区人民法院（2010 ...

的所有权实际上为原告所有，被告只是以租赁经营方式在使用房屋，因此，双方所签订的《联合兴建电子教室合同》实质上是一个房屋租赁合同，原告为出租方，被告为承租方 现状（原党校旧址开发公司对已交付的土地正进行房地产开发），原、被告签订的合同符合《合同法》司法解释（二）第26条的规定，根据公平原则，法院可以依法 ...

人民政府（简称旗口镇政府）、被上诉人营口万通铝业有限公司（简称万通铝业）借款合同纠纷一案，营口市中级人民法院于2003年3月10日作出（2003）营民二 、北方铝材是中外合资企业，不受最高人民法院关于审理企业改制若干问题的司法解释调整。万通铝业与镇政府之间签订的企业买卖合同合法有效。综上，请求驳回上诉 ...