通过第三人关某乙将本案讼争房转租给第三人钱某，未履行提前告知原告的合同义务致使合同不能继续履行即解除合同的条件成就，故一审法院对原告解除合同的诉讼 ：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。经审查， ...

生意使用电话要上诉人出安装费，一审的事实不清，判决不当。三、一审判决认为：“虽然合同中没有约定电梯、照明等基础设施供应的条款，但被告作为出租人应 了合同的根本违约，应当承担相应的违约责任，被上诉人有权依法解除合同并要求上诉人承担相应的违约责任。 关于相应赔偿项目及金额的确定问题。首先，被上诉人交纳的 ...

。承租人万鞋服公司如约交纳了保证金25万元，在使用了一个月后即免租期满提出解除合同，并表示不愿再承租。因此，原告基于被告未按约定交纳租金及相关费用， 可期待利益上减去一个月租金的优惠。可以想像，根据商业的习惯和诚实信用的原则，出租人在4年多的可期待利益只能是大于等于不可能小于免租期损失25万元，否则就 ...

双方的过错大小和案件的实际情况进行处理。本案中，因导致租赁合同不能继续履行的原因是出租人高某某没有告知承租人戴某某租赁房屋存在瑕疵，即下水道设计不合理 采纳。本院根据双方过错大小和本案的实际情况，考虑到讼争房屋存在瑕疵影响使用及解除合同后戴某某确有损失等因素，酌情确定高某某赔偿戴某某装修损失2600元 ...

置业发展有限公司。 上诉人辽宁乐天超市有限公司与上诉人辽宁浙商置业发展有限公司房屋租某合同纠纷一案，抚顺市中级人民法院于2010年12月24日作出了（2010）抚中 机电安装及装修施工单位准备进场施工，但交付租某房屋时浙商公司却因要转租某人提出解除合同，《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同 ...

办理租赁房屋和有关物品的查封保全。 本院认为：关于本案租赁合同是一方违约还是双方均违约的问题。房屋租赁合同是出租人将租赁标的房屋交付给承租人，承租人按约定给付租金的合同 言语，而其时尚未到房租交纳的最后期限即9月20日，黄某乙还没有取得解除合同的权利。故黄某乙在电话中的意思表示也构成了违约。黄某乙上诉 ...

和理由中是依据合同法第54条、第58条规定，请求解除合同，原告在庭审中又再次表明其诉状中是请求解除合同。为了避免当某人诉累，本院确认原告第一项诉讼请求应 ：租赁期间，乙方在未征得甲方同意前不得以任某形式转租或转让。故被告未经出租人胡ｘｘ同意，无权转租或转让。其与被告之间（口头）转让行为属无效行为。原告 ...

乙方在租赁期限内，根据需要对摊位进行装修，必须先经有关管理部门同意，所有材质要符合消防、安全的要求，易燃品不宜使用。不按要求装修出现安全事故，造成损失自负 对中鑫商城实行统一管理而导致商城凋零和其停业为由，提出解除合同，并由被告承担违约责任。而租赁协议第七条规定的是出租人对商城统一管理的权利和解除协议 ...

方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。 第二十五条承诺生效时合同成立。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 第三十四条第一款当事人应当在 ...

对方当事人同意私自录音取得的资料能否作为证据使用问题的批复的规定：证据的取得首先要合法，只有经过合法途征取得的证据才能作为定案的根据，未经对方当事人同意私自 十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十五条租赁期间届满， ...