、崔某某。 原告高某某诉被告郑州乐金凯企业管某有限公司（以下简称乐金凯公司）租赁合同纠纷一案，本院于2010年2月8日立案受理后，于2010年4月20日 终止协议，否则造成的损失由违约方承担，特殊情况下确需终止，双方协商解决，但应提前三个月书面通知对方。四、市场内十二间商铺不计入协议租金。2009年2 ...

。当月16日，吴某向发出第二份《律师函》，同意解除《房屋租赁合同》，但认为合同的解除是基于对方违约，要求悦达公司赔偿吴某所有的损失。第二天，吴某再次发出 意见，悦达公司涉讼，要求判令解除上述《房屋租赁合同》及《补充协议》，吴某按房屋交付时的状态返还系争商铺，同时支付至实际离场时的租金、物业管理费。吴某 ...

，有责任提供证据。孙某某、康桥公司于2007年12月12日签订的商铺委托租赁合同，系双方真实意思，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 合同保证金，对不缴纳水电费用应当扣除的全部保证金没有支持，按照合同法的相关规定，违约责任承担的方式当事人有约定的应当从其约定，一审判决显然没有尊重双方当事人的 ...

在《物业出租合同书》约定“如被告拖欠租金超过25天，原告有权没收定金、收回商铺及追回租金”，该项约定属于原被告双方当事人真实的意思表示，也没有违反法律强制性规定 ，已构成根本违约，上诉人依法依约可以免付2005年10月1日至2006年11月30日之租金。双方在租赁合同中已明确约定被告租赁商铺是用于经营 ...

证据及双方当事人的陈述认为，本案双方签订的合同名为合作经营合同，实为租赁合同。租赁合同的性质可从XX公司提供商铺给XX使用、XX按标准缴纳相应费用、 公司与XX的一致行为。既然是双方协商一致的结果，那么就不应当视为XX公司违约。 XX答辩称：一审判决认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，请求驳回上诉， ...

于每交费季度开始，提前十日交付下一季度物业管理服务费。合计为462元。……” 上述两份合同签订后，被告向原告交纳第一季度（2010年5月5日至2010年8月4 致使被告不能正常经营，是原告违某在先，但双方签订的租赁合同中并无约定原告不得将其他商铺出租给他人经营烟酒，至于50米内只能批准一家烟草专卖店的 ...

年2月27日，原、被告签订了一份《海韵嘉园商业裙楼租赁合同》，双方约定，原告将海韵嘉园裙楼中X号商铺出租给被告经某干洗店；租赁期限为两年 达一个月或欠交管理费、水电费等达一个月或欠费达14,001元的，原告有权单方解除合同，并有权要求被告承担违约责任、赔偿因此给原告造成的损失；因被告违约导致合同解除的 ...

及利息x.5元、图书损失x.4元、书架桌椅损失7280元；3、被告支付原告违约损害赔偿x元；4、被告承担诉讼费用。 被告辩称，1、被告不同意解除合同， 履行过程中未与原告达成一致意见，即拆除了原告租赁经营的商铺，致使双方合同约定的租赁物灭失，双方签订的租赁合同及补充协议已实际解除的事实，本院予以确认。 ...

为46.27平方米等的事实； 2、《商铺场地租赁合同》1份，证实被告承租原告商铺的期限、租金的数额、租金支付方式、违约责任等的事实； 3、《收款收据》 合同约定的租金计算）及其违约金（从2008年7月1日起至付清时止，按合同约定的违约金计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华 ...

审理终结。 原告X投资咨询（上海）有限公司诉称，被告与第三人X公司签有租赁合同，因被告违约未按约支付租金，致第三人X公司行使解除权，解除了被告与第三 人X公司使用。2008年7月30日，被告（乙方）与第三人X公司（甲方）签订商铺租赁合同，约定，甲方将其所租赁的位于上海市X路X号北侧间的商铺（以下简称系 ...