争议焦点为：第一，工期顺延天数的认定；第二，消防验收是否是房屋交付的必备条件及违约金处理是否公平；第三，诉讼时效问题。 第一，关于工期顺延天数的 办公室专门就低温雨雪冰冻灾害导致的在建工程延误规定了不少于25天的工期顺延期。2008年9月，因长沙市开展文明创建活动，长沙市渣土管理处发出禁运通知，决定 ...
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称周口市教育局还有167万元左右的土地款未支付，周口市教育局违约付款导致交房延期；周口市教育局则称不存在给付土地款，双方开始虽协商了将土地卖与 数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产 ...
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房价款日万分之一点五计算，违约金自约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅 确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”。因此，原告要求被告支付自2009年5月12日起至2009年7月24 ...
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地方人民政府的有关规定及合同约定将竣工验收合格并符合合同附件三约定的装饰、设备标准的商品房交付黄某乙，否则，应承担相应的违约责任；因富通公司原因迟延交房超过 办理了房屋交接手续。故富通公司按合同的约定交付了房屋，因此，黄某乙要求富通公司支付延期交房的违约金没有事实根据和法律依据，本院不予支持；富通公司 ...
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逾期交房给原告造成的实际损失，所以请求人民法院依法减少违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关规定的同地段房屋租金标准的确定所应承担的逾期交房责任，即每月给原告 变更为2008年8月30日的抗辩理由成立，本院予以支持。但因被告交付房屋日期仍然存在延期58天交房给原告的事实，故原告的损失可按慈利县城一级地段 ...
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自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；该合同附件三约定交房标准是“外墙装修为瓷面砖， 粮油市场的承诺书、两份报告、证明，以上证据证明市政府逾期交地的事实，导致了被告的房屋延期施工并交房，24户拆迁户不能按期拆迁，导致逾期交房； 2、武冈市 ...
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《商品房买卖合同》约定华菱公司应当在2006年5月30日前将房屋交付陈某某使用，陈某某未向原审法院提交延期交房的证明，故原审法院对陈某某主张华菱公司于 的已付购房款总额和华菱公司逾期办证时间计算的损失数额，故华菱公司关于约定的违约金标准过高，要求予以适当减少的上诉理由不能成立，本院不予采信。 综上， ...
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《商品房买卖合同》约定华菱公司应当在2006年5月30日前将房屋交付陈某使用，陈某未向原审法院提交延期交房的证明，故原审法院对陈某主张华菱公司于2006 的已付购房款总额和华菱公司逾期办证时间计算的损失数额，故华菱公司关于约定的违约金标准过高，要求予以适当减少的上诉理由不能成立，本院不予采信。 综上， ...
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买卖合同》约定华菱公司应当在2006年5月30日前将房屋交付陈某某、朱某使用，陈某某、朱某未向原审法院提交延期交房的证明，故原审法院对陈某某、朱某 某的已付购房款总额和华菱公司逾期办证时间计算的损失数额，故华菱公司关于约定的违约金标准过高，要求予以适当减少的上诉理由不能成立，本院不予采信。 综上，原审 ...
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买卖合同》约定华菱公司应当在2006年5月30日前将房屋交付陈某、李某某使用，陈某、李某某未向原审法院提交延期交房的证明，故原审法院对陈某、李某某 的已付购房款总额和华菱公司逾期办证时间计算的损失数额，故华菱公司关于约定的违约金标准过高，要求予以适当减少的上诉理由不能成立，本院不予采信。 综上，原审 ...
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