转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该 更少（因为一楼店面租金更高）。审理中，被告与第三人亦已解除租赁合同，第三人已退出在二楼租赁物上的经营。同时考虑到原、被告合同履行期只 ...

字第X号生效民事判决予以确认。1996年起，汉南城开公司因内部原因，未向承租人收取房屋租金，本案中，汉南城开公司也未举证证明在上述X号民事判决生效后， 上诉人提供了该证据；3、上诉人于2006年4月以公证形式向被上诉人送达了解除租赁合同的通知，故一审法院认定上诉人在第X号民事判决生效后，未再主张解除与 ...

年9月6日，我公司作为出租人与承租人北京某某食品有限责任公司（以下简称某某食品公司）签订了《房屋租赁合同》，约定某某食品公司承租我公司位于 未果。2010年，某某食品公司向丰台区人民法院提起诉讼，要求解除其与某某创业公司之间签订的房屋租赁合同，退还租金12055元，赔偿损失15584.14元及装修损失 ...

协议书》、《公证书》、《物业整改通知书》、《通知书》、照某、《解除租赁合同通知书》、整改答复意见、2009年12月28日某公司致某公司的函、 因此，某公司关于某公司存在转租行为，违反了双方之间《租赁合同》的约定主张成立，法院予以支持。 根据相关法律规定，承租人未经出租人同意而转租的，出租人可以解除合同 ...

原告中国人寿保险股份有限公司巴东支公司。住所地：巴东县X镇北京大道X号。组织机构代码：（略）-9。 负责人李某，经理。 委托代理人彭龙，湖北楚峡律师事务所律师。 委托代理人胡煌，湖北楚峡律师事务所实习律师。 被告陈某，女，生于X年X月X日，土家族，农民，住巴东县东...

了如下证据： 1、原、被告于2007年7月24日签订的《场地出租协议》，证明租赁双方就租金及双方的权利义务进行了明确约定，协议签订后被告亦将四间厂棚交付给 某的效力待定，需视出租人是否追认来确定其效力。但直至出租人李某戊与承租人李某丁合某解除租赁合某，李某戊一直未对原、被告之间的转租合某进行明确追认， ...

世界公司律师函送达至其后仍未支付，已构成违约且符合双方所签租赁合同中约定的新世界公司可单方解除租赁合同、没收履约保证金的成就条件，故新世界公司发函解除双方租赁 剩余款项应予以退还给朱某。履约保证金系新世界公司在免租金二年的情况下对承租人约定的制约条款，不是定金，故朱某要求新世界公司按定金双倍返还x元的 ...

未取得建设工程规划许可证或者未按建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 应自2009年8月起至店面返还原告之日止每月支付给原告店面占有使用费人民币6000元。原告要求解除租赁合同缺乏依据，本院不予支持。被告方雷系《 ...

，贾增运并没有进行阻挠和反对，也没有要求与柳某某解除租赁合同。郑某某、柳某某双方签订的租赁合同履行期满，柳某某又给郑某某延长租期三个月。 ：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。根据该法律规定，就租赁合同的转租而言，不管转租前承租人是否 ...

合同的权利，但解除合同应在合理期限之前通知承租人。天门物资公司在向彭某某送达解除合同通知前，已给了合理期限，故双方的租赁合同在通知到达彭某某时起20日即2009年5月19日已解除。天门物资公司不必请求解除租赁合同。合同解除后，彭某某未交出房屋，天门物资公司有权要求彭某某、刘某返还 ...