70.31平方米，公用分摊面积为18.14平方米。 以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 原告的房屋而发布。因此，本院认定两原告提供的营销广告是原、被告双方签订预售合同后由被告发布，且该广告也不是针对两原告所购房屋而制作， ...

一审法院在处理此类案件时，已经考虑到新沂分公司擅自委托建筑施工人薛加生销售商品房，加之对建筑商的违规销售房屋监管不力，存在一定的过错，酌情确定由新沂分公司 的问题。对此，本院认为，申请追加当事人应在一审期间提出，且与上诉人签订预售合同的相对人是新沂分公司，原审法院已经考虑到新沂分公司虽经工商登记，但不 ...

上诉人（原审原告）：王某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。 委托代理人：孙长江、刘某，辽宁四洋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈阳未来置业房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区X路X号。...

1600元，采用分期付款方式，被告承诺于2007年12月30日前将房屋交付原告。合同到期后，被告未交付原告房屋，经原告催促，被告以其售房存在欺诈行为为由 开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。因无效 ...

合同签订当天，原告付被告房款13.5万元，余款x元双方约定交房时付清。合同到期后，被告未交付原告房屋，经原告催促，被告以其售房存在欺诈行为为由 商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定为无效。因无效 ...

房。要求被告退还购房款x元及利息，并赔偿原告x元。 被告辩称，被告没有预售证，现正在办理。同意退房，按原先协调意见赔偿损失。 经审理查明， 作为商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。因无效合同 ...

意见和文件中的处理办法。 经审理查明，2006年12月22日，原、被告签订售房协议一份，原告购买被告开发的明园小区X号楼东单元X楼西户 。作为商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定为无效。因无效合同 ...

我公司明园小区房子的购房户，只要购房协议和收款收据上盖的有我公司真是的合同章或行政章，财务章的，我公司均承担责任。我公司先后颁发了《关于“明 于2007年12月30日前将房屋交付原告。合同签订当天，原告付被告定金x元。 另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且至今未取得该证明。 ...

意见和文件中的处理办法。 经审理查明，2006年12月28日，原、被告签订售房协议一份，原告购买被告开发的明园小区X号楼东单元X楼东户 。作为商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定为无效。因无效合同 ...

意见和文件中的处理办法。 经审理查明，2006年12月22日，原、被告签订售房协议一份，原告购买被告开发的明园小区X号楼东单元X楼西户 。作为商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定为无效。因无效合同 ...