损失，浩天公司应依据置换协议主张其权利，构成犯罪的，则应由刑法调整，均不属于本案审理范围；2、根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释的规定，“故意 犯罪刑事诉讼终结前，本院无法确定张某与浩天公司是否存在民法意义上的房屋买卖合同关系。根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的 ...

第二项，诉讼费用由某上诉人承担。 被上诉人芦某某辩称：1、依据《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定，因上诉人未按约定时间交付房屋，亦未按约定 后至今未能领取诉争房屋《房屋所有权证》，故原审法院根据双方约定的“……出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由某卖人提供的资料报产权登记机关 ...

的约定。在此情况下被上诉人没收上诉人的定金，合理合法。一审认定上诉人违反订购协议，理应适用定金罚则承担违约责任，事实清楚，适用法律正确。二审应当驳回上诉， 归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”相对商品房预售合同来说，订购协议是本约订立之前先行订立的预约 ...

，X年X月X日出生，住（略）。 上诉人黄某甲、黄某乙因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2002)顺法民初字第（略）号民事判决， 公司顺德市X镇康福物业管理有限公司与第一买主阮某嫦共同就怡乐居大厦的管理签订协议。二原告、顺德市X镇康福物业管理有限公司与阮某嫦均认定所购的房屋面积为 ...

某某与珠海经济特区建设财务有限公司、珠海市沃尔达发展有限公司、中国建设银行珠海市香洲支行商品房买卖纠纷一案，原经珠海市香洲区人民法院审理并于2002年4月29 购房合同、要求退房的理由是否成立以及如何处理的问题。本案《楼宇购销协议》约定“房屋的确切面积按房产局验收合格后的数据为准”，该约定表明合同双方 ...

原被告及第三人达成协议，将购房合同的一方当事人变更为唐某某，原被告并于2003年5月15日签订三房交按揭(J)（略）号《广东省商品房买卖合同》1 信用社发放贷款将后才向房产管理部门提交用于抵押登记的《三水区房地产按揭登记(预售商品房按揭)审批书》千叶公司也盖章确认。完全可以证实该在2003年5月22日 ...

顺德市支行，住所地佛山市顺德区X镇X路。 法定代表人欧某，行长。 梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第X号民事判决， 桂房产公司可协助梁某某办理领取各种契证（房产证）手续，费用由梁某某负责。协议签订后，梁某某依约付款，容桂房产公司也将房屋交付给梁某某使用。 ...

并没有违约。3、被上诉人既不退还定金也不与上诉人签订某品房买卖合同，而是在该协议没有合法解除的情况下，将房屋另外出售给他人，构成违约，应承担双 倍返还上诉人定金人民币100000元。 被上诉人中泰公司答辩某：一、上诉人反悔是造成商品房买卖合同未能订某的原因，其无权要求返还购房定金。二、上诉人已明确表示 ...

欺诈行为，也显失公平，应当予以撤销或确认部分条款无效。原告称只有签订该协议，才能办理房产证，并要求被告交纳了12843元办理房产证的费用，总之签订该协议 ，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告与被告之间商品房买卖合同及第二次签订的协议，内容合法，条款清楚，系双方真实意思表示，应为有效。在 ...