月11日作出判决：一、深业公司与旅游公司签订的商品房买卖合同有效。因深业公司违约，旅游公司请求解除合同，应准予；二、深业公司返还旅游公司购房款7， 预售合同有效，将《解答》第25条扩大解释为房地产开发商已取得《用地许可证》、《商品房外销许可证》、《房屋预售批准书》，政府主管部门同意以《用地许可证》换发 ...

上诉人广西天立房地产开发有限公司（以下简称天立房地产公司）因与被上诉人梁某商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号 问题。由于降雨是一定气候条件下常见的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交 ...

上诉人广西天立房地产开发有限公司（以下简称天立房地产公司）因与被上诉人陈某商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号 问题。由于降雨是一定气候条件下常见的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交 ...

他人，并在房管部门进行了备案登记，严重侵犯了原告的合法权益。国家倡导安居工程，开发商应当诚信经营，现房屋价格猛涨，按原告给被告所交的购房款已买不到同样 手续，现房屋已被他人注册登记，导致原告商品房买卖合同的目的无法实现，原告要求解除合同理由正当，应予支持。被告严重违约，将该房屋高价卖给他人，应当将房屋 ...

严重损害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，提起诉讼请求判令被告向 月31日被告在向业主出具承诺书；均证明被告无正当理由延期交房，因开发商拖欠工程款导致工程未能按时竣工，至起诉时被告人仍不具备交房条件。 被告向 ...

责任。XX房地产公司向安XX迟延交付房屋15个月，应按合同约定承担违约责任。XX房地产公司作为商品房开发商，只有在其向房地产管理部门提交的备案资料符合有关规 月10日才取得房屋产权证。之前，依据XX房地产公司与安XX的商品房买卖合同，XX房地产公司的违约行为一直处于持续状态，故安x年4月6日起诉，要求 ...

X日出生，北京海湾京城房地产开发有限公司职员，住（略）。 上诉人朱某因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第X号民事判决，向本院 建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。 审理中，朱某向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓X层 ...

X日出生，北京海湾京城房地产开发有限公司职员，住（略）。 上诉人朱某因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第X号民事判决，向本院 建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。 审理中，朱某向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓X层 ...

年2月10日即已将约定楼房竣工验收，且依约定将房屋交付给了原告，当然没有违约；而如以后约定为有效，则被告系于2007年7月24日方才通过综合验收合格， 认为：商品房住宅质量保证书中的内容是开发商对其出售的商品房所要达到的质量等条件的承诺，是一种格式内容。而双方所签订的商品房买卖合同的第八条是一种选择性 ...

集团实业发展有限公司、麦科特集团房地产有限公司诉被告惠州市金特利房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告麦科 ]第（略）号)。 另查，原告预售给被告的上述商品房由于未办理规划、报建手续，被告便以原开发商惠州市新大地投资发展总公司的名义补办了规划报建手续 ...