X室房产，建筑面积94.36平米，交易额为27.2万元,杨红军于定购之日交纳购房定金伍仟元整，于2006年3月交纳首付款12.2万元整，申请贷款15万元整 诉至我院，以李京辉拖欠剩余房款15万元为由，要求确认与李京辉之间的商品房认购合同无效；2007年10月15日，我院以（2007）房民初字第X号民事 ...

真实性均无异议，但对原告就部分证据所要证明的内容有异议。被告认为，认购书中的备注内容说明双方签署预售合同要在原告确定共有产权人之后；被告知道面积减少是在 使用、处分、收益之权利。未签订书面的预售合同并进行公证的责任在于原告，因原告未确定计划中的共有产权人。关于面积缺少问题，被告没有过错，更不存在欺骗， ...

。 原审查明：2005年7月14日，刘某某与九天公司签订了一份《商品房认购协议》，刘某某认购的新鑫花园X号楼X单元一层东户三室二厅的住宅商品房一 认为：刘某某与九天公司之间商品房买卖行为及所签订的合同，意思表示真实，符合有关法律规定，属有效合同。刘某某依合同约定按时支付了所买房屋的定金及首付款项x元， ...

70%提成，其中上海万亚公司已完成签约工作的52套房屋应全额计算；已完成认购工作并收取定金的142套房屋，其营销合同中的主要义务已完成，但考虑到上海万亚 支付，故八达公司应当给付。本院认为，关于物业开办费问题，双方在合同中约定明确，因万亚公司已开始履行物管合同，故一审法院判决八达公司按约支付并无不当。 ...

应当认定该款系原告向被告交纳的定金。签订某定单某，原、被告双方本应积极协商购买房屋具体事项，但因被告的原因未能订某商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的 的债务的，应当双倍返还定金。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人 ...

故鲍某君要求与九天置业解除定购协议，退还其交付的定金3万元，符合法律规定，本院依法予以支持；九天置业已经取得商品房某售许可证，鲍某君没有提供证据证明双方有关于 合同法》第五十四条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房某卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条之规定，判决：一、撤销鲍某君 ...

内容。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 错误的。请求：1、撤销原审判决中的第二项判决，改判被上诉人履行《商品房内部预购意向合同》，将住友小区X#楼雅士居4A2、4B2交付给上诉人；2、 ...

已不同意与原告签订正式的售房协议。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备 的说明》不能认定为双方正式的商品房买卖合同。《预购营业房协议——预交定金的说明》的第三条中的“甲方可自行处理乙方预订的营业房”，包括可以将该房另行出售 ...

X单元X楼住房一套，建筑面积100.5平方米，总价款x元，采用按揭付款方式，认购定金x元，贷款首付款x元。2005年9月5日，原告交被告款x元； 预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。之后原、被告虽然达成一次性交清房款的处理意见，该意见仅系对认购协议中交款方式的变更以及交房条件、交房 ...

因其未按约于4月25日到华新公司签订商品房预售合同，已违反订购协议之约定，特将原协议项下的定金没收。双方为此发生纠纷后协商未果，戴某某提起 履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...