的违约金的要求，理由不当，法院不予支持。被告主张因政府要求修路不可抗力造成房屋逾期交付，法院认为，政府要求修路不属于不可抗力的范畴，对此抗辩意见，法院 称河南九天置业有限公司应当根据合同约定向其补充提供房屋经验收合格的相关证明以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，但毕某某原审诉请内容为“要求被告 ...

工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程经验收合格、办理竣工验收备案后方可交付使用。被告开发的“阳光都会”商品房小区B栋并未经建设主管部门竣工验收备案，显然不能 商品房经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住房的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件 ...

的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任；第二十三条， 第十一条、第十六条约定，住宅质量保证书和住宅使用说明书作为合同附件，与合同具有同等效力，被告交接房屋时须提供上述两证书，2009年3月8日，被告给付 ...

认，热水器是由江某斌找人帮忙安装的，安装人不是专业人员，没有按《使用说明书》及热水器外壳的警示标志进行安装，且将热水器安装在浴室内，未安装排烟 斌是在使用自己提供的热水器洗澡时煤气中毒死亡，被上诉人林某丁、林某戊作为出租房屋所有人无法预见受害人会发生煤气中毒死亡的后果。因此，上诉人要求被上诉人林某丁、 ...

或将其长期至于地面，应采取有效措施，防止金属杂物掉入插孔造成短路事故”、“使用电动工具必须装设额定漏电动作电流不大于30MA，动作时间小于0.1秒的漏电保护 说明书。”本案中，被告恒安公司卖给用户的房屋没有安装漏电保护器，没有向用户提供《住宅使用说明书》，其也应承担相应责任。 被告徐某某口头辩称：本案 ...

19,539元；3、由某凤公司提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，并承担房屋修复责任。 原审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案芦某某 的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金的数额，根据合同约定，延迟办理房屋权属证书的违约金，按已付房价款的3％支付，应为19,539元。逾期 ...

甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。甲方不出示证明 条规定：商品房买卖合同没有约定逾期交房违约金数额或损失赔偿额的按照同地段同类房屋租金标准确定，第十八条之规定：商品房买卖合同没有约定逾期办证违约金数额或 ...

19,539元；3、由某凤公司提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，并承担房屋修复责任。 原审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案芦某某 的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金的数额，根据合同约定，延迟办理房屋权属证书的违约金，按已付房价款的3％支付，应为19,539元。逾期 ...

五方验收合格的证明文件），并签署房屋交接单；所购商品房为住宅的，被告还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告不出示证明文件或出示证明 应按照双方在合同中的约定进行。关于交接，涉案合同作如下约定，“商品房达到交付使用条件后，被告应书面通知原告办理交付手续。双方进行验收交接时，被告应当出示合同 ...

保修期内，被告应当承担修复责任。因此，对原告要求被告修复房屋并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的诉讼请求依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国 应负验收交接义务以及是否履行了该义务都没有作出认定；在认定一审被告维修房屋的基本情节时存在明显错误；在认定一审原告发现楼梯间窗框安装质量问题的时间 ...