。本案现已审理终结。 原告陈××诉称，2003年12月26日原告停放在被告管理的共和新路××小区内的黑色桑塔纳2000型轿车被盗。失窃案件于2007年11月 的小区治安巡逻记录表、交接班记录、来访登记表、收条等证据佐证。 本院认为，物业管理企业的资质等级是物业管理的行政主管部门根据有关规定，在综合考量 ...

（从2005年12月7日至2008年12月6日止），合同期满或业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效同时，该合同自然终止。合同关于原告的物业管理 《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款寻求救济，本院在本案中不予审查。原告的物业管理资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理 ...

（从2004年11月15日至2007年11月14日止），合同期满或业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效同时，该合同自然终止。合同关于原告的物业管理 中华人民共和国物权法》第七十八条第二款寻求救济，本院在本案中不予审查。原告的物业管理资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理 ...

令：1、被告给付2011年1月1日至2011年12月31日拖欠原告的物业管理费1285.11元，违约金117.27元，合计人民币1402.38元；2、本案诉讼费用 ，不具备在小区收费的资质，原、被告在《前期物业管理服务协议》上约定“前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业 ...

灵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，原告宜居物业公司系具有物业管理资质的企业法人，2007年1月25日、2008年1月1日、2009年 维修。很多业主的房子在保修期内出现了墙体渗水，房顶漏水的质量问题，宜居物业公司一直拖到2009年房子过了保修期，才向房管局申请动用我们业主自己交的 ...

达置业有限公司委托代管宜阳县X区香鹿山城市X区，根据《物业管理条例》有关规定，物业管理企业必须经业主选举产生业主委员会，并由业主委员会聘请认可才能服务 原被告的陈述与答辩，本院对原被告提供某证据分析认定如下：原告提供某物业管理委托合同、资质证书、营业执照副本、收费许可证；原被告签名确认的住户手册；洛发 ...

、资质证书各一份，拟证明原告的主体资格及原告具有法定的进行物业管理服务的资格和资质的事实； 2、北正居委会证明及中天大厦小区业主委员会成立资料一 本院认为，原告张家界春天物业服务有限公司系经依法登记注册、取得执业资格的企业，已接受被告开设网吧住所地中天大厦业主委员会委托并与之订立物业管理合同，依约对 ...

，亦不符合合同约定，不予采纳。颜某某辩称创欣物业公司不具有物业管理服务资质，经查，创欣物业公司系在工商管理部门合法注册登记的公司，具有相关物业管理 ，经查，法律和相关行政法规、地方性法规、规章并未强制要求物业服务企业在提供企业服务时，必须办理物业管理收费许可证，故该辩解理由，于法无据，不予采纳。根据《 ...

（2008年8月～10月） 经审理查明：原告为依法成立的具有三级资质的物业管理企业法人。2003年12月1日，原告（乙方）与玫瑰园小区开发商玉力 物业费256.95元）、2008年9月16日支付898.58元（其中9月份物业费128.48元）、2009年10月21日支付175.98元（其中10月份物业 ...

基本的物业服务且不具与该小区规模相符合的物业管理服务资质，芝兰新城小区业主委员会经业主大会决议于2008年12月5日书面通知被告自2008年12月8日起 应当将该条例第二十九条规定的资料交还给业主委员会，并与新选任的物业管理企业做好交接工作。因此，被告应当按照协调会的约定做好财务审计并进行财务和财物（ ...