房屋，并约定2007年12月31前将房屋交付使用。现被告的建筑物虽已基本建成，但未能获得商品房预售许可证、建筑规划许可证等必备手续。 原审法院认为，2007年4 万元，不违反法律规定，对合同该部分的效力予以认定。被告应按协议约定支付原告360万元并返还原告为补差价交的5万元计365万元，原告要求支付的 ...

。因华业行公司前期准备充分，从开盘至2006年8月底时华业行公司已经销售商品房122套，销售面积x.75平方米，总销售额达到x元。依据这个数据计算，除佣金之外 业行公司在履行合同过程中并无根本违约行为及宣福公司单方解除合同的行为属违约行为的认定正确，但认为华业行公司关于宣福公司应向其支付x.76元代理 ...

专控商品除外)、以自有资金投资实业”。被告广州市壬丰房地产开发有限公司的经营范围“广州市X区X地段，商品房建设、出某、出某、物业管理”。 本院认为：本案中 相反的证据佐证，本院不予采纳。 三、被告的行为是否构成侵权及侵权责任的认定。 首先，关于被告是否本案的适格当事人的问题。虽然，被告提供了合同来说明 ...

条记明“另以商品房价格购买网点房壹间”，除此，双方还对原房屋拆迁、搬迁、补偿、搬迁日期及过渡期的暂住费补偿等作了约定。该协议签订后，经普陀区 投资开发公司负担。 投资开发公司、拆迁事务所不服本院终审判决，向本院申请再审称:1.原判认定违约事实证据不足。1995年9月同济路以北西大三期第一阶段宫下路两侧 ...

为100元，特殊情况溢价可优惠给客户，剩余的部分双方按5：5比例分成；结算标准以客户交清大定金x元，签订认购协议，不退者为准，如有退房者当月 提交的上述证据材料，本院不确认其具有证据效力。由此，导致原告主张的被告欠代理费的事实无法认定。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款 ...

月19日，本院作出(2006)徐某一初字第X号民事判决书，认定工程协议约定面积造价为x元，变更部分的工程造价为x.33元，已付工程款x元，并判决韩山开发 不足，本院不予采信。第四、关于因逾期交房上诉人返还给业主的定金损失问题。上诉人在一审期间提交了五份商品房认购协议书、上诉人向五位业主开具的收款收据 ...

房的价格范围。上诉人对此证据的真实性、合法性、关联性不持异议，本院予以认定。2、经济适用房认购书及售房收据，欲证明因上诉人林业公司延期竣工房屋 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十六条规定：“当事人以约定的 ...

登记结婚，2004年4月26日，邱某乙为购买江东耀龙康城X幢X单元X室商品房一套，向邱某甲借款人民币5万元（以下款项均为人民币），并写下借条一份。 了下列证据欲证明邱某甲主张的借款事实不成立：1、昆明市五华区人民法院（2006）五法西民初字第X号和X号民事判决书；2、《认购协议》；3、《昆明市个人购买 ...

义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条明确规定了合同解除分为协议解除及单方解除两类，而单方解除又分为单方约定解除及单方法定解除。本案中，双方 SX幢二单元X楼X号是商品房。既然是商品房彭某某就无须以李某的名义购买此房，李某也无认购权可以转让，所以原审判决认定事实不清、错误、自相矛盾。上诉 ...

因急需资金投入其它项目，占用了吴XX所得纯利润600万元整，经双方研究确定做出协议承诺，因XX大学学生公寓马上竣工结算，李XX同意由吴XX直接与辽宁XXX 合法有效。该《“XX雅居”内部认购书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，应依法认定为商品房买卖合同。 被告吴XX于 ...