双方仅对解除租赁合同达成了合意，对提前解除合同情形下的预付租金的结算、退还、房屋交付等履行内容和方式没有约定，事后又没有达成补充协议，也不能按照合同有关 十九条第某款规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。综上，一审法某认为 ...

无法继续履行，故基于这一客观情况，一审法院判令租赁合同终止履行是正确的。上诉人出卖租赁房屋，没有依法履行告知义务，侵犯了被上诉人的优先购买权，由此给 不是本案合同不能继续履行的原因，故上诉人称被上诉人违约在先才造成租赁合同解除的上诉主张无法律依据，本院不予支持。 双方签订的“房屋租赁合同”第四条约定： ...

该项辩称无事实依据，理由不能成立，本院不予认定。因此，按照合同第六条第2项一款的约定，原告诉求依法解除原、被告之间签订的房屋租赁合同，理由正当，符合法律 电话录音证据系张某枝与张某坤的通话记录，该录音证据不能证明系被上诉人的真实意思，更没有对原合同转租内容进行了修改，且转租协议也未得到出租方的事后追认 ...

，出租人可以解除合某。”同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合某》第六条约定“该门面租用期间不得随意转让，如需转让时必须经甲方许可才能实施”，据此 也不清楚。证据6，真实性有异议。证据7，应开发票，收据不能作为本案的依据。证据8，真实性有异议，邓某甲没有签名。证据9，有异议，没有通知调解， ...

，据此，被告已构成违约，第三人有单方解除与被告签订的《房屋租赁合某》的权利。但第三人没有单方行使解除权，而是与被告多次协商来解除合某，并于 1999年签订的《房屋租赁合某》第四条约定“不准损坏门面主体结构”。被告明知协议有此约定，在原告征求被告意见时，仍一直保证原告可以改造门面内部构造，不需承担责任， ...

过该通知书给被告，不能充足有效证明被告确实收到过该通知书； 6、对于某告提交的证6，被告认为原告租赁房屋之后被告就将钥匙给原告了，原告有没有买东西被告根本就 ，双方于2012年1月18日达成《调解协议》一份，协议约定：“原告侯某、李某与被告袁某房屋租赁合某纠纷一案，为避免损失扩大，双方经友好协商，协议 ...

年4月30日到期。原告与延安育才小学于2007年12月13日签订了房屋租赁合同，合同约定延安育才小学将沿街教学楼一层l2间门面房出租给原告白某，合同租期 的问题，经查，一审中上诉人并未向人民法院提交书面申请，原审没有追加并无不当，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用 ...

原告某织造厂起诉称：2006年11月1日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》一份，约定原告承租被告位于某路X号公司装某车间，租期5年，合同 行情双方协商确定”。之后双方因租赁费无法达成一致而导致厂房租赁合同无法继续履行，继而双方事实上解除合同，对此不能认定各方存有违约行为。根据原告使用情况看，原告承租 ...

：刘某、王某于2005年11月28日签订了房屋租赁合同。该房屋系二层门脸房，合同约定了租赁期限、年某、房屋保证金、付款方式及违约责任等。该合同已于2008 刘某负担。 刘某针对王某的反诉请求在原审法院答辩：王某的反诉不能成立，其反诉与本诉没有必然联系。其反诉故意歪曲事实，刘某的母亲持有的不是房产证而是 ...

协商的基础上，与某某团及北京XXX投资有限公司（简称XXX公司）签订了《房屋租赁合同》，约定某某团将通过诉讼收回的位于北京市X区西北角低压电器楼东段、西段（ 调解书的约定，某某团负有向某某售公司交付房屋的义务，但某某团并没有履行某条款，使某某售公司不能进入场地，2006年2月底某某团才将承租的房屋部分 ...