单方解除合同是否构成违约的问题。虽宣福公司向华业行公司提出变更合同销售分成条款的要求，但华业行公司并未同意，宣福公司亦未能提举有效证据证明 中介服务收费的通知》第四条规定：实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费；实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2 ...

免收代理费”的充分有效证据，且斯达福公司予以否认的情况下，该院对奈伦公司该项辩称意见不予采信。 三、关于7套没有认购书的房屋是否应当计取代理费 的房地产中介服务收费是书面咨询费、服务租赁代理费和房屋买卖代理费。实施独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8％。对此，应认定在房屋买卖代理合同中 ...

某与简居小筑经纪公司签订的《二手房买卖合同》中对向某与简居小筑经纪公司约定的中介条款是否合法有效向某是否应当向某居小筑经纪公司支付中介费 本院认为 当事人的真实意思表示，内容和形式不违反法律的规定，双方的约定合法有效。根据中介条款的约定，房屋买卖合同成立后，向某应当向某居小筑经纪公司支付中介费。本案中 ...

了一份《关于房地产中介服务收费的通知》，其中载明的房屋买卖实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8％。八大处公司认为《委托代理合同》及《委托 上述两份通知的效力等级并非属于法律或行政法规，因此不应作为判断当事人的约定是否符合法律规定的标准，亦不应强制适用。亚豪第五分公司与八大处公司在签订 ...

进行买卖，为此被告支付给第三人10万余元佣金。签订买卖合同之前，第三人告知了被告房屋交易情况，但未提及中介一事。委托书中明确第三人无转委托权，被告 义务。被告如认为第三人侵犯其合法权益的，可另行依法解决。至于经纪委托合同是否签订及签订日期是否早于委托日期，本院认为，既使第三人在未取得被告授权之前，先行 ...

开发商退房，再由开发商与新购房人签订买卖合同的形式，将该房屋出卖。被告张孝建以原告的名义与刘纪元及中介华泰房屋置换签订《房屋转让合约》，后刘纪元又将该 卖房事项中的一个环节。当房屋买卖手续完毕，张孝建收到房款后，整个委托卖房就结束，委托书的作用也就到此为止。至于张孝建收到房款后是否将全部房款交给吕义长 ...

成功由买受人邵某某、邵某与出售人伟力签署买卖合同，在传家公司协助下办妥纳税及房屋转让手续； 2、中介服务费收据，系传家公司开具，证明被告已向中介公司支付 看确认书》因关键处有明显涂改痕迹，且系原告单方面持有，故在本案中不作为有效证据予以认定。对于其余双方当事人有异议之证据，结合双方自认的事实，本院将在 ...

，驳回原告的请求。一、A公司为房屋买卖的中介方，定金条款只约束上下家，A公司的被告主体不适格；二、购房意向书是合法有效的，A公司已按协议约定将 的相关规定，且该意向协议系原告与被告牟a、李a为签订正式房地产买卖合同达成的合意，产权人是否全部签字同意并不影响该协议的效力。关于原告认为意向金转为定金的条款 ...

争房屋，而被告沈XX不同意以被告袁XX签约的房价款出售系争房屋，双方无法签订买卖合同。由于中介方形容原告生活困难，被告袁XX出于同情，希望被告沈XX同意以 袁XX签订的补充条件均是当事人真实意思的表示，且于法无悖，应认定合法有效。依法成立的协议，受法律保护，当事人均应按约全面履行自己的义务。 被告袁 ...

别墅。此后樊向肖某供了已经罗兰德公司签字盖章的房屋买卖合同共8份，考虑到要尊重买方意见，合同上有关价格、面积、幢数等留空，应由肖某 某己为城东公司购买上海昕城房地产有限公司(以下简称昕城公司)房产的中介人，而该房屋买卖的实际中介方为上海成律房地产开发咨询有限公司(以下简称成律公司)。随后，肖某某决定， ...