长城汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，一 二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，判决如下： 一、被告长沙市长城汽车电器厂与 ...
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9日原告与被告签订了商品房预售内部认购协议书，2004年5月，原告与被告签订了《商品房买卖合同》。合同中约定，原告购买被告开发的长沙市开福区世纪春天住宅小区 多次向被告提出房屋存在屋面防水层起壳开裂、金属栏杆锈蚀、花园地面不平整等问题，要求被告在交房前予以解决。2006年5月31日原告携房款34万元到 ...
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辩称，1、原、被告双方签订了商品房认购书、商品房买卖合同，双方应履行该合同规定的权利和义务。被告按合同履行了自己的全部义务，不存在违约，被告不 ，但本案中被告在推销商铺时关于大型主力店的出入口的允诺和说明，对商铺的价格有重大影响，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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： 1、异议人与广州中望公司签订的《认购书》； 2、异议人与广州中望公司签订的《商品房买卖合同》； 3、异议人交纳定金和首期房款共（ 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第(十一)项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第73条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中 ...
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龙公司开发的盈翠苑小区X号楼X单元X号，同日交纳定金x元，6月29日交纳首付房款x元。诚龙公司承诺工程2006年6月份开工建设，2007年6月底 共和国合同法》第五十二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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龙公司开发的盈翠苑小区X号楼X单元X层X号，同日交纳定金x元，6月29日交纳首付房款x元。诚龙公司承诺工程2006年6月份开工建设，2007年 共和国合同法》第五十二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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提出的“负溢价”合同中并未作出约定，且依本案查明的事实，原告以低于销售底价与购房户所达成的销售意向，最终由被告所确认，该事实可从商品房内部认购书及商品房 价款为x元，合计第三期溢价款为x.5元。 关于溢价部分的税如何确定的问题。双方当事人在合同中约定“溢价部分税后按照7：3开”，而对于“税后”所涉税种 ...
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逾期超过十五日之后，甲方（原告）有权解除合同，所收定购金按定金罚则处理。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同 诉讼。 本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规某：“商品房的认购、订某、预订某 ...
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销售专用收据”，该协议应当认定为商品房买卖合同。双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。双方于合同中明确约定了相互联系的方式，万正房地产公司未以约定的 所支付的预约金，并非《担保法》、《合同法》所规定的定金性质，其请求赔偿损失缺乏事实根据。万正房地产公司并未违约，双方也未约定罚金。原判事实清楚，证据 ...
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内的山岗地x平方米(折合198亩)，协议出让土地使用权给鸿业公司作兴建商品房住宅用地。同一日，鸿业公司与南海市国土局签订南国出让字(1993)甲X号和南国出让字( 转让过程中产生的无效合同、土地投入款及其中的54亩土地的使用权归属等问题签订了一份《协议书》，约定：郭某某及福源公司需履行给付土地定金款、 ...
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